Vente immeuble 360 000 €

245 m²

Florensac (34510)

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1 469 €/m²

MIREILLE VINCENT - BSK Immobilier

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Description

Investissement idéal, pour cet immeuble composé de 5 appartements type 2 et type 3 et un garage (21m² environ).
Tous les appartements ont été rénovés (2008/2009) et sont régulièrement refaits et entretenus, ils disposent chacun d'un compteur individuel d'eau et d'électricité, double vitrage pour tous, climatisation réversible, cuisine aménagée. La toiture et l'isolation ont également été refaite (2018/2019) avec aide de l'ANAH.
L'ensemble se compose :
* T3 duplex de 50m² environ avec entrée indépendante,
* T3 en étage de 64m² environ avec terrasse,
* T2 de 48m² environ avec entrée indépendante,
* T2 de 30m² environ avec terrasse
* T2 de 50m² environ avec cour.
Les appartements sont actuellement tous loués, locataires sérieux, permis de louer en place. Rendement locatif de 24.000 € annuel (deux appartements conventionnés ANAH jusqu'en 2029).
Cette annonce référence 242018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2021
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 242018 - Réf Superimmo : ANVXW4XF2

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

245 m²	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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