Acheter un immeuble à Florensac (34510)

Cet immeuble de rapport, idéalement situé à [Ville], se compose de 5 appartements confortables, tous loués et générant un revenu locatif régulier. Le jardin offre un potentiel d'extension important notamment pour la création de garages ou parkings. Caractéristiques principales : • 5 appartements : 3 studios de 27m² et un T4 de 84m² • Jardin constructible : 269m² • Chauffage : climatisation réversible • État général : quelques travaux à prévoir • Potentiel locatif : 20.300 € /an (rentabilité brute de 7,80% environ) • Possibilité d’acquérir un plus grand bâtiment avec cour (plus d’informations sur demande) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec le plus grand soin. 07.89.94.31.98 Cette annonce référence 213185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023 Score DPE : 581 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle opportunité d'investissement immobilier Description de l'immeuble : • Immeuble composé de 3 appartements actuellement tous loués , offrant un rendement locatif intéressant • Type de logements : 1 T3 en duplex et deux T3 en triplex avec terrasse tropézienne • Superficie totale : 60m² environ pour le duplex et 50m² environ pour les triplex Caractéristiques : • Emplacement : Proche centre ville, tous commerces et commodités • État général : quelques travaux à prévoir • Rentabilité : 19.600€/an (rentabilité locative brute environ 10,88€/an) • Possibilité d’acquérir un plus grand bâtiment avec jardin (plus d’informations sur demande) Idéal pour : • Investisseurs en recherche d'un placement Toute proposition sérieuse sera étudiée avec le plus grand soin. Ne manquez pas cette opportunité !!!! Cette annonce référence 213187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr