Vente immeuble 239 600 €

245 m²

Guebwiller (68500)

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978 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

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Description

Idéal investisseur, sur la charmante commune de GUEBWILLER, bel immeuble de rapport composé comme suit :
Au RDC droit un appartement de type F2 de 37 m²
Au RDC gauche un appartement de type F2 de 32 m²
Au 1er étage un appartement de type F4 de 88 m²
Au 2ème étage un appartement de type F4 de 88 m²
Au 3ème étage des combles pouvant être ajouter en duplex de l appartement du dernier étage
Au sous-sol des caves pour chaque appartement à créer
A l'arrière une petite cour pouvant être attribuer à l'appartement droit pour créer une terrasse.
Tous les appartements sont dotés de compteurs individuels pour les énergies
EXCELLENT POTENTIEL ET RENDEMENT LOCATIF
REVENU POTENTIEL ANNUEL : 25200€
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4650.00 et 6530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 21/08/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VI222-MICHAELB - Réf Superimmo : ANVXWIXWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 239 600 €	Prix au m² : 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/michaelb/1877/m7X53/bareme_agence_24_netty.pdf

245 m² - ter. 147 m²	Année de construction : 1910
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 650 € / an

Maximum : 6 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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