Vente immeuble 465 000 €

245 m²

Limoges (87000)

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1 898 €/m²

Julaune immobilier

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Description

Immeuble de rapport, en hyper-centre, à deux pas du centre historique de Limoges.
Proche de la Faculté de Droit et de Sciences Économiques, proche la Faculté de médecine et de pharmacie, de la faculté des lettres et de Sciences humaines, mais aussi de l’école d’ingénieur 3IL, accessibles à pieds ou en bus, ce logement d’exception offre un cadre de vie unique, alliant confort et modernité.
Immeuble de quatre étages composé de 8 appartements T1-T2 (entre 22 et 28m2) et d’un local commercial au rez-de-chaussée (53m2).
Les loyers mensuels (charges comprises) sont de 3290 € soit 38480 € à l’année.
Taux d'occupation: 100%
Tous les appartements ont un DPE notifié C ou D. Ils sont en bon état et régulièrement entretenus.
Points Forts: emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité...et bien plus!
N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel!

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : RLVIM20000138 - Réf Superimmo : ANVXX9AYW

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 1 898 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://julauneimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	245 m²
Orientation : Est / Ouest	Cave
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 210 € / an

Maximum : 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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