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9

Vente immeuble 234 500 €
250 m²
Alençon (61000)

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  • 938 €/m²
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Description

Situé de manière idéale entre les charmantes villes de Sées et Alençon, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier. Proposant quatre appartements entièrement loués, cette propriété offre une rentabilité exceptionnelle de 9%, assurant un retour sur investissement solide.
Caractéristiques clés :
Emplacement Stratégique : Niché dans un emplacement stratégique entre Sées et Alençon, l'immeuble profite d'une proximité avec les transports en commun, les écoles et une variété de services essentiels, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses locataires.
Locataires en Place : Les quatre appartements sont actuellement loués, garantissant un flux de revenus immédiat pour l'investisseur. Cette stabilité locative offre une tranquillité d'esprit financière.
Rentabilité Exceptionnelle : Avec un rendement attractif de 9%, cet immeuble de rapport représente une opportunité financière rare, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.
Travaux d'Amélioration Effectués : La propriété a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, assurant un niveau de confort élevé pour les locataires et réduisant les coûts d'entretien futurs pour l'investisseur.
Infrastructures Pratiques : À proximité immédiate, vous trouverez des transports en commun efficaces ainsi que des établissements scolaires de qualité, répondant aux besoins des résidents. Les commerces sont également accessibles à 4 km, offrant une commodité supplémentaire.
Garages et Terrain Constructible : La propriété comprend trois garages, offrant des options de stationnement sécurisées pour les locataires. De plus, le terrain associé est constructible, ouvrant la porte à des possibilités d'extension ou de développement futur.
Cette opportunité d'investissement allie rentabilité solide, emplacement stratégique et potentiel de croissance, faisant de cet immeuble de rapport un choix incontournable pour les investisseurs avisés. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 01/02/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 002 - Réf Superimmo : ANVXUQ59A
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Caractérisques
Prix de vente : 234 500 €Prix au m² : 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €.

250 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante
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