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Vente immeuble 294 000 €
250 m²
4 chambres
4 ch
Castres (81100)
250 m²
4 chambres
4 ch
Castres (81100)
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- 1 176 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IMMEUBLE DE RAPPORT des années 1880 en C?ur du Centre-Ville avec Commerce et Grand Appartement. Vous recherchez un grand logement PROCHE DES COMMODITÉS et/ou à investir dans un bien immobilier rentable en plein centre-ville ? Cet immeuble est fait pour vous grâce à un REVENU LOCATIF immédiat et pérenne. Il allie charme, potentiel et EMPLACEMENT IDÉAL. Une opportunité rare pour un investissement judicieux en CENTRE-VILLE. Ne manquez pas cette occasion unique ! - Localisation : Idéalement situé au centre de LABRUGUIÈRE, dans l'agglomération de CASTRES - MAZAMET (81 TARN) avec une activité dynamique grâce à son aéroport, la zone du CAUSSE et ses nombreuses entreprises ainsi que l'hôpital de Castres à quelques minutes. - Description de l'Immeuble : . Rez-de-chaussée : Un COMMERCE AVEC LOCATAIRE en place (bail 3/6/9) depuis 5 ans offrant une RENTABILITÉ IMMÉDIATE, pas de travaux à prévoir, petite sortie sur une COUR INTÉRIEURE. . Une GRANDE CAVE de plus de 65m² avec accès directement dans l'immeuble et également sur la rue. Elle vous offrira de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. . Les 2ième et 3ième niveaux sont actuellement occupés par un GRAND APPARTEMENT de plus de 130m² habitables, comprenant un salon et une salle à manger, avec un long BALCON communiquant, avec CHEMINÉES FONCTIONNELLES. Une cuisine à aménager, 2 WC, 1 salle d'eau et 3 GRANDES CHAMBRES dont une avec point d'eau. . DES COMBLES DE PLUS DE 65M² en partie aménagés, un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable en laissant libre court à votre imagination. - Prestations : . Menuiseries en bois et PVC DOUBLE VITRAGE, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. . PARQUET MASSIF dans de nombreuses pièces, apportant chaleur et caractère. . Deux cheminées fonctionnelles dans les pièces de vie, pour des moments conviviaux et chaleureux. . Chauffage au gaz de ville. . En plein centre-ville, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun, services administratifs, etc. - Options d'Aménagement : Les niveaux peuvent être conservés en habitation principale, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Possibilité de transformation en locatif pour une rentabilité optimisée. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL Inscrit au RSAC de CASTRES 911 881 266, Tel : 06 80 74 28 36, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191610CR-1462408897
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : 19161 - Réf Superimmo : ANVXW8OR5
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 1 176 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 250 m² - 4 chambres | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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