Vente immeuble 265 000 €

250 m²

8 chambres 8 ch

Châteauroux (36000)

Opportunité d'Investissement à Châteauroux
À vendre : Immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Châteauroux, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, marché, bars et restaurants).
Caractéristiques de l'immeuble :
Étage : 3 niveaux
Nombre de logements : 8 (6 à rénover, possibilité d'aménager un 9ème logement)
Superficie des logements :
35 m²_25 m²_45 m²_25 m²_25 m²_45 m²_25 m²_25 m²
Potentiel supplémentaire de 18 m²
Détails supplémentaires :
Plans de projets disponibles pour chaque logement.
Photos de projet disponibles.
Calcul de rentabilité réalisé pour une meilleure visibilité financière.
Rentabilité :
Rendement locatif potentiel : entre 45 000 € et 50 000 € annuels en location longue durée.
Potentiel de rentabilité plus élevé si les logements sont exploités en courte durée.
Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique et en plein développement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou débutant, cet immeuble offre d'innombrables possibilités de créativité et de rentabilité.
Toiture en bon état, pas de gaz, tout électrique, compteurs individuels.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre prochain projet immobilier prometteur ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Suljo Kjazimi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 060 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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KJAZIMI SULJO - DR HOUSE IMMO

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