Vente immeuble 277 000 €

250 m²

5 chambres 5 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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1 108 €/m²
2 garages - 4 parkings
Coin cuisine
Chauffage énergie mixte (mixte)

Singeot Véronique - Dr House Immo

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Description

Belle opportunité à saisir ! A la recherche d'un investissement locatif ou un projet familial ? Cet ensemble immobilier correspondra à votre recherche ! Il se compose de deux habitations rénovées.
Le premier logement de 150 m2 vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine avec meuble évier et une hotte, une vaste pièce de vie salon/salle à manger de 50m2avec poêle à pellets , une chambre avec cheminée sur carrelage de 15m2, à l'étage : une mezzanine 30m2 environ, deux chambres de 12m2 et 13m2, une salle de bains (lavabo, baignoire et sèche serviette) et un WC.
Le second logement de 100m2 vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 51m2 environ avec poêle à pellets, à l'étage : deux chambres de 17 et 14m2 (baignoire, meuble vasque et sèche serviette) et un WC.
Le bien se trouve au calme d'une impasse et bénéficie, juste en face, d'un terrain de 1306 m2 avec un double garage et une dépendance en pierres.
Technicités : fenêtres en double vitrage PVC et oscillo-battantes, un poêle à pellets par maison, isolation 40-45 cm de ouate projetée, VMC, toiture neuve. Ce bien vous est présenté par Véronique Singeot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 75947DHI2673 - Réf Superimmo : ANVXW9TB7

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

250 m² - 5 chambres - ter. 1 306 m²	2 garages - 4 parkings
Année de construction : 1940	Chauffage énergie mixte (mixte)
Coin cuisine	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 302 € / an

Maximum : 1 762 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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