Vente immeuble 365 000 €

250 m²

Nîmes (30000)

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1 460 €/m²

Legacy Key's Immobilier

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Description

Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'une rentabilité locative substantielle. Le découpage pré-défini permet la création de 6 logements au total ( dont 4 bénéficiant d'un espace terrasse bien exposé), comme illustré sur les photos, avec des configurations attractives pour répondre à la demande du marché locatif.
PS: Un permis de construire a déjà été accordé pour une partie en maison principale et le reste en locatif (3 appartements). Il peut être rapidement modifié pour créer les entrées supplémentaires pour la configuration projetée de 6 appartements.
La localisation stratégique offre un accès facile aux commodités telles que les transports en commun, les commerces, les écoles et l'autoroute, renforçant ainsi l'attrait de cette propriété. La demande locative élevée dans ce secteur promet une rentabilité attractive.
La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 2 000 euros.
Cette opportunité représente un investissement prometteur dans un secteur en demande croissante.
N'hésitez pas à nous contacter pour des précisions supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2023 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 13 - Réf Superimmo : ANVXU0I5L

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.legacykeys.fr/Honoraires.pdf

250 m² - ter. 800 m²	Refait à neuf

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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Historique des prix

26 août 2024

Baisse de 8,8%

365 000 €

2 juillet 2024

Baisse de 9,9%

400 000 €

23 mai 2024

444 000 €

Localisation

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Siren : 953626330 - N° de carte professionnelle : 13102023000000127