Vente immeuble 520 000 €

250 m²

Salernes (83690)

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2 080 €/m²

PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

Johanna PLANQUE, vous propose l'opportunité d'investir dans le beau village de SALERNES au coeur du centre ville.
Immeuble entièrement RENOVE EN 2021 ce bien est constitué de 6 logements aujourd'hui occupés rapportant une rentabilité locative de 3630E HC par mois.

Au rez-de-chaussée vous disposez:
D'un souplex type 3 d'une surface de 63,22 m2 selon la loi carrez (112,05 m2 au sol) vouté en pierres apparentes comprenant, deux salles d'eau, un jardin, une terrasse ainsi qu'une cuisine d'été avec vue sur la montagne LOYER: 790E HC.
Sur le même palier, un studio également vue sur les jardins d'une superficie de 23m2 loi carrez(29,05 m2 au sol) LOYER 455E HC.
Au 1er étage un type 3 de 68 m2 traversant disposant de deux chambres dont une d'environ 20m2 avec placard. LOYER 770E HC.
Le second étage sera occupé par deux beaux studios dont un coté village d'environs 28m2 LOYER 390E HC puis d'un autre de 23m2 loi carrez ( 31,2m2 au sol) disposant d'un petit exterieur vue montagne LOYER 435E HC.
Le 3ème étage lui, sera occupé d'un charmand duplex type 4 avec poutres apparentes et mezzanine disposant de son wc et d'un point d'eau pour une superficie de 71,45 m2 loi carrez ( 91,73 au sol) LOYER 790E HC.
Parking public à proximité.
Taxe foncière: 1600E
520 000E Honoraire inclus
RENTABILITE NET + 7%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Johanna Planque EI, agent commercial salarié : 06 24 26 13 40.
Cette annonce vous est proposée par Planque Johanna - EI - NoRSAC: En Cours, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Publiée le 31/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 600 - Réf Superimmo : ANVXX2I14

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 080 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

250 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 320 € / an

Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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