Vente immeuble 343 200 €

250 m²

7 chambres 7 ch

Sélestat (67600)

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1 373 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Garages

4% immobilier Sélestat

03 90 57 97 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

! Exclusivité 4% Immobilier Sélestat spécial investisseur ! L'agence 4% IMMOBILIER vous propose en exclusivité, immeuble situé au coeur de Sélestat. 2 appartements loués, 1 appartement libre, 1 dépendance pouvant être transformé en 1 appartement supplémentaire, 3 garages, 3 caves: Au rez-de-chaussée surélevé : un appartement 3 pièces d'environ 80m² , avec deux chambres, séjour, cuisine séparée et salle de bains avec WC. Loué 622 euros mensuel hors charges. Premier étage : un appartement 4 pièces d'environ 91,77 m², incluant trois chambres, séjour, cuisine séparée et salle de bains avec WC. Loué 585 euros mensuel hors charges Deuxième étage : un appartement 3 pièces d'environ 70m2 avec deux chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bains avec WC et accès aux combles. Libre de location Le chauffage est individuel : au gaz pour le rez-de-chaussée et au fioul pour le premier et deuxième étage. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2021. Belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un bon potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir. 343 200 euros frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez nous dès aujourd'hui.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : SNM_1287 - Réf Superimmo : ANVXWXQRE

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Caractérisques

Prix de vente : 343 200 €	Prix au m² : 1 373 € / m²
Taxe foncière : 1 718 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/191860.pdf

250 m² - 7 chambres - ter. 439 m²	4 Garages
3 caves	Terrasse
Année de construction : 1930	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

475 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

135 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 290 € / an

Maximum : 7 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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