Vente immeuble 1 100 000 €

250,9 m²

Toulouse (31400)

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4 384 €/m²
Chauffage électrique (mixte)

Cabinet BEDIN - ST ORENS

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Description

Immeuble d'investissement composé de 7 logements. Immeuble en pleine propriété, entièrement rénové en 2016 par un architecte. Composé de 7 logements actuellement loués, cet immeuble génère un revenu brut annuel de 60 897,24 € et offre une rentabilité nette attractive de 5 %.
Caractéristiques :
Localisation : À seulement 50 m de la gare SNCF Saint Agne, dans une cour intérieure calme et protégée du bruit urbain.
Prestations de qualité : Chaque logement dispose de la climatisation réversible et de compteurs individuels d’eau et d’électricité, assurant confort et indépendance à chaque locataire.
Espaces communs : Cour commune, garage à vélos, local poubelle, pour faciliter le quotidien des résidents.
Une place de parking en sous-sol à proximité pour le local commercial.
Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement dans un quartier dynamique avec une forte demande locative. Sa proximité immédiate aux transports en commun tout en étant au calme, combinée à des aménagements modernes, en fait un bien attrayant et rentable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 et 840 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 6781. 00 Euros

Publiée le 09/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : SUP70-159 - Réf Superimmo : ANVXX51UR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 4 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 781 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 49 881 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

250,9 m² - ter. 232 m²	Chauffage électrique (mixte)
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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