Vente immeuble 169 900 €

250 m²

Valence-en-Poitou (86700)

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680 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Laetitia Grillet - efficity

1 avis

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Description

86700 VALENCE EN POITOU – CENTRE VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER – SURFACE TOTALE 330 M² – 1 MAISON DE 250 M² + 1 STUDIO DE DANCE + 1 LOCAL COMMERCIAL.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Valence en Poitou un ensemble immobilier constitué d’une maison d’habitation de 250 M² + un studio de dance 50 M² + un local commercial 30 M².
L’ensemble immobilier est composé de la façon suivante :
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un magnifique patio (28,61 m²) transformer en pièce de vie équiper d’un poêle à granulée ainsi qu’un toit vitrée donnant sur le ciel. Ce patio donnant sur la cuisine aménagée (6,40 m²), une salle à manger (26,65 m²) avec un accès donnant sur l’extérieur (100 m²).
- Un bureau (12 m²) avec accès à une cave (57 m²).
Au 1er étage :
- Une première chambre (14 m²).
- Une seconde chambre (17 m²).
- Une salle d’eau (5 m²) comprenant une douche italienne, un lavabo et un WC.
- Une troisième chambre (19 m²).
- Une pièce (13 m²) desservant un couloir (5,36 m²) équipée d’un balcon donnant vue sur le patio.
- Une pièce (14 m²) avec un accès jardin.
- Une quatrième chambre (12 m²).
Au 2eme étage :
-Un pallier (3 m²).
- Un bureau (7,34 m²).
- Un dressing (10 m²).
- Une cinquième chambre (13,77 m²).
- Une sixième chambre (13 m²).
-Une septième chambre (11,68 m²).
- Une huitième chambre (13,34 m²).
Concernant l’extérieur :
- Une dépendance (29,79 m²) avec accès au jardin, possibilité garage.
- Des arbres fruitiers.
Studio de Dance
- Surface (50m²).
-Compteur d’eau et d’électricité
- Loué revenu de 350 € par mois sans les charges.
Local commercial
- Surface de 30 M²
-Compteur d’eau et d’électricité
- Loué revenu de 350 € par mois sans les charges.
Revenus locatifs :
Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 700 € soit 8400 €/an.
Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.
Idéalement situé dans le centre de Valence en Poitou. À visiter rapidement.
Contacter Grillet Laetitia au 07.63.91.69.46 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Grillet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°511022030.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158107 - Réf Superimmo : ANVXVSIUI

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 680 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 300 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

250 m²	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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