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Vente immeuble 200 000 €

252 m²

5 chambres 5 ch

Douai (59500)

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794 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Pour vous, particuliers

106 avis

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Description

Surface de 252m2
Se composant comme ceci
Au rdc une surface commerciale de 51m2 et d'une cuisine de 15m2 activité brasserie actuellement louée loyer 1200e
A l'arrière de la brasserie par une entrée privative et portail vous retrouverez un T2 de 69m2
Composer comme suit une pièce de vie de 40m2 , une chambre de 9,3m2 , un bureau de 9m2
Une salle de bain de 7,3m2 , un dressing et un Wc séparé
Double vitrage châssis bois
Par une entrée privative un Appartement Duplex 4 chambres de 132m2
Se composant comme suit au 1er étage un séjour de 19m2 , un salon lumineux de 34m2 ,
Une cuisine semi équipée de 12,4m2 , une chambre de 13,2m2 , et un WC séparé avec lave mains
Au 2ème étage un palier desservant 3 chambres de 12,07m2 carrez , 15,3 m2 carrezet de 15,7m2 carrez et une salle de bain de 5,8m2 carrez
Double vitrage châssis alu et velux châssis bois , chauffage gaz de ville
Compteur électrique individuel pour le duplex et 1 compteur électrique pour le commerce
Loyer Surface Commerciale : 1200EUR pouvant être revu
Loyer Duplex : 800EUR libre d'occupation a la vente
Taxe Foncière : 2150EUR dont 1200EUR à charge du locataire commerce
Travaux a prévoir rafraichissement T2
Cette annonce vous est proposée par VERRIEZ BENJAMIN - - NoRSAC: 851544197, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 600 - Réf Superimmo : ANVXX6123

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pourvousparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1

252 m² - 5 chambres	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 19 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2023.

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Siren : 894065341

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