Vente immeuble 67 000 €

252 m²

Les Salles-du-Gardon (30110)

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266 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings
Chauffage individuel électrique

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Description

LOT DE 3 APPARTEMENTS + 7 CAVES + 2 GARAGES
Avis aux investisseurs, cette propriété de trois appartements un de 100 m2 (T5) et deux de 80 m2 (T3) + plusieurs caves (124 m2) + 2 garages + une cour intérieure et 1 terrasse, 2 balcons, en pleine propriété (pas de copropriété), vous est proposée à la vente.
Ces appartements possèdent de beaux volumes mais méritent une rénovation complète pour les mettre en location.
Ancien Mas du centre du village des Salles du Gardon, qui a été modifié, divisé avec le temps et laissé vacant durant de nombreuses années, sauf pour le plus grand appartement qui a été rénové, agrandit avec des améliorations par la propriétaire.
Malgré les gros travaux à effectuer, la rentabilité est excellente sans compter ce qui pourrait être remboursé par les aides de l'État.
Sa localisation est parfaite pour tout faire à pied, commerces, transport, école etc... Situé aux portes des Cévennes à seulement 15 minutes d'Alès.
A visiter au plus vite, pour plus de renseignements contactez-moi au 07.83.30.82.42, je me ferai un plaisir de vous y répondre...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Publiée le 28/02/2023 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 998-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXROQOO

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Caractérisques

Prix de vente : 67 000 €	Prix au m² : 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

252 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 4 parkings	Année de construction : 1800
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2023.

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