Acheter un immeuble aux Salles-du-Gardon (30110)

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Thomas GUY - LGM Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Thomas GUY - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Immeuble, 267 m²

199 000 € 745 €/m²
Immeuble • 267 m²

Les Salles-du-Gardon (30110)

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose un ensemble immobilier de deux immeubles situés sur la commune des Salles du Gardon. Cet ensemble immobilier est composé d’un premier immeuble de 197 m² habitables sur trois niveaux , actuellement utilisé en résidence principale, cette partie est prête à être habitée sans travaux, ou bien demande un réaménagement pour pouvoir effectuer de l’investissement Locatif. Vous avez la possibilité de diviser en plusieurs Appartements avec chacun une entrée indépendante. Le deuxième immeuble est composé d’un appartement de 70 m² à rafraîchir au premier étage, et au rez-de-jardin, d’un appartement de 50 m² à réhabiliter. Sur le même niveau possibilité de créer un nouvel appartement de 50 m² environ . Les trois appartements existants disposent de compteurs indépendants. Prévoir branchement au tout à l’égout. À l’arrière de la maison, vous bénéficiez d’un terrain pour le stationnement, jardin et vous y trouverez également Cave et garage. Ces deux immeubles, ainsi que l’extérieur vous offre de nombreuses possibilités et un énorme potentiel. Je reste disponible pour plus de renseignements ou une visite du lundi au samedi de 9h à 19h. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 2590€ et 3550€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 10842

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ADELIMO Immobilier
Annonce publiée le 28/02/2023 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par ADELIMO Immobilier 28/02/2023 - mise à jour 14/11/2024
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Immeuble, 252 m²

Prix en baisse 35 000 € 139 €/m²
Immeuble • 252 m²

Les Salles-du-Gardon (30110)

LOT DE 3 APPARTEMENTS + 7 CAVES + 2 GARAGES Avis aux investisseurs, cette propriété de trois appartements un de 100 m2 (T5) et deux de 80 m2 (T3) + plusieurs caves (124 m2) + 2 garages + une cour intérieure et 1 terrasse, 2 balcons, en pleine propriété (pas de copropriété), vous est proposée à la vente. Ces appartements possèdent de beaux volumes mais méritent une rénovation complète pour les mettre en location. Ancien Mas du centre du village des Salles du Gardon, qui a été modifié, divisé avec le temps et laissé vacant durant de nombreuses années, sauf pour le plus grand appartement qui a été rénové, agrandit avec des améliorations par la propriétaire. Malgré les gros travaux à effectuer, la rentabilité est excellente sans compter ce qui pourrait être remboursé par les aides de l'État. Sa localisation est parfaite pour tout faire à pied, commerces, transport, école etc... Situé aux portes des Cévennes à seulement 15 minutes d'Alès. A visiter au plus vite, pour plus de renseignements contactez-moi au 07.83.30.82.42, je me ferai un plaisir de vous y répondre... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849683313 RCP AIG. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.