Superimmo

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 09/04/2024 - mise à jour 09/10/2024

4

65 000 € 765 €/m²
Immeuble • 85 m²

Alès (30100)

Cévennes Méridionales, à seulement 10 Kms au Nord d'Alès Proche commerces, ensemble de 2 Appartements (T2 37m2 et T3 47m2) au sein d'un immeuble composé de 5 Lots Au 1er étage : T2 40m2, Séjour/Cuisine, Chambre, salle d'eau, WC (Pouvant etre loué 250EUR - 300EUR) Au 2éme et dernier étage, T3 48m2, Séjour/Cuisine, Salon, Chambre, Salle d'eau WC (Loué actuellement 300EUR) Cave en sous-sol Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Clara Frutuoso - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Clara Frutuoso - efficity 23/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(2 avis)

5

327 000 € 1 038 €/m²
Immeuble • 315 m²

Alès (30100)

30100 ALÈS - IMMEUBLE DE RAPPORT SUR 10 LOTS AVEC 8 APPARTEMENTS ET DEUX CELLIERS - SPÉCIAL INVESTISSEURS Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé à Alès, d'environ 315 m2 sur 3 niveaux. La taxe foncière s'élève à 4353€ par an. L'immeuble a été rénové récemment, il est bien entretenu et comprend 10 lots (5 T2, 1 T3, 2 studios et 2 caves). - Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Deux studios de 24,95m² et 22,3m² avec 1 salle d'eau et wc. - 1ER ÉTAGE : Appartement 3 pièces de 62,15M² et un appartement 2 pièces de 41,70M² - 2ÈME ÉTAGE : Appartement 2 pièces de 36,6M² et un appartement 2 pièces de 39,6M² - 3ÈME ÉTAGE : Appartement 2 pièces de 60,05M² et un appartement 2 pièces de 39,6M² Rentabilité brute annuelle d'environ 11 %, faibles charges de copropriété, revenus annuel moyen 40 600 € par an et 455 € de Cash-fow. Le propriétaire bénéficie d'une garantie de loyer impayé sur tous les baux. Cet immeuble est une opportunité rare sur Alès, parfait pour un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement son achat. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces verts. Opportunité à saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clara Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°921915674. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Daunay Immobilier

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Daunay Immobilier 03/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

9

Nous contacter
Immeuble • 130 m² • 4 chambres

Alès (30100)

Immeuble de rapport composé d' un T3 de 55 m² (60 m² au sol) avec cave refait à neuf loué 500 ?, 1 T3 de 74 m² avec cave, 2 chambres, séjour, cuisine, balcon loué 600 ?; 1 garage loué 60? - SUPERI_1732166631

Andre Elleron - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 22/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

23

470 000 € 1 317 €/m²
Immeuble • 357 m²

Alès (30100)

GARD Alès. EXCLUSIVITE. Ensemble immobilier de 357 m2 composé de 4 appartements indépendant + une maison de maître de 145 m2 habitable avec possibilité de faire d'autres appartements. 5 compteurs d'eaux et électriques. Terrain de 1181 m2 avec une partie constructible. BONNE RENTABILITE avant négociation. Enorme Potentiel. Renserignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Andre Elleron - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 11/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

14

175 000 € 875 €/m²
Immeuble • 200 m²

Alès (30100)

GARD. Secteur Alès; Immeuble à rénover et faire création de plusieurs appartements ou autres (bureaux, restaurant, chambre d'hôtes...) 200 m2. Faire offre. : Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Janine BRES - RFI

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Janine BRES - RFI 20/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

21

189 000 € 1 105 €/m²
Immeuble • 171,03 m² • 6 chambres

Alès (30100)

À Alès, vous cherchez un investissement immobilier solide et rentable sur Alès, une ville en plein essor économique et touristique ? Ne cherchez pas plus loin ! Immeuble avec 2 appartements de 80 m2, 2 garages, 1 local commercial de 26m2. Vendu libre, location privilégiée, situé proximité des commerces, des écoles, transports en commun, et surtout proche Hospital. Anciennement cabinet médical donc idéal pour une profession libérale. Cet immeuble est très visuel et facile pour se garer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.24.32.58.50. La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme déclaré par le vendeur. Janine Bres, mandataire enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 853 829 851. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LAURENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par LAURENT IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

33

315 000 € 1 531 €/m²
Immeuble • 205,72 m²

Alès (30100)

A VENDRE IMMEUBLE ALES CENTRE VILLE Immeuble locatif sur deux étages de 205.72 m2 , fibré,comprenant : * 4 appartements , nombreux placards, (deux P2 et deux P3) Réseaux eau ,edf et gaz individuels * 4 caves * 2 Emplacements de Parking * 2 terrasses de 17 m2 chacune dont une couverte Rentabilité totale : Loyers Hors charges : 1 920 € Gestion assurée par notre Agence A visiter sans tarder

YANN RENAUD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par YANN RENAUD - BSK Immobilier 05/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

27

320 000 € 533 €/m²
Immeuble • 600 m²

Alès (30100)

BESSEGES début des Cévennes, villes de 3.000 habitants, 40 mn au Nord d’Alès, immeuble de 600 m2, comprenant 8 lots : 2 locaux commerciaux, 4 x T3 et 2 x T4. Entièrement loué. 4 appartements sont sous convention Anah pour abattement fiscal de 60%. 5 appartements bénéficient de la garantie Visale. Revenus annuel 34.000 €. Soit plus de 10% de rentabilité. On peut faire un lot en plus de 15 m2 environ. Rentabilité possible de 11%. PRIX DE VENTE 320.000€. Charge vendeur. Contactez François-Yann RENAUD 06 14 97 01 64 - RSAC AIX EN PROVENCE 454 057 225 Cette annonce référence 238647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN RENAUD (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 45405722500038. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabienne RUBI - Lotier Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Fabienne RUBI - Lotier Immobilier 23/10/2024

2

154 450 € 817 €/m²
Immeuble • 189 m²

Alès (30100)

ALES à proximité de la ville - l'Agence Immobilière LOTIER immobilier propose à la vente un immeuble composé de 3 logements type 2 et 1 local commercial en rez de chaussée - tous loués - expertises en cours - contact Fabienne RUBI 06 21 56 77 20 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CAPITELLES IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par CAPITELLES IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

13

350 000 € 1 048 €/m²
Immeuble • 334 m²

Alès (30100)

Alès, immeuble rénové centre-ville Idéal investisseur Capitelles Immobilier vous propose en exclusivité, cet immeuble en mono propriété au centre-ville d'Alès. A proximité des commerces, des Halles, des parkings, situé au 200 Grand'Rue, l'immeuble a été rénové en partie. Il se compose : Au rez-de-chaussée : d'un local commercial (à rénover, libre de toute occupation) Au 1er étage : d'un appartement de T2 bis d'une superficie de 46m², DPE C (actuellement loué 480euros CC/mois et 460euros HC) D'un bureau de 12m² (actuellement loué 150euros/mois CC) Au 2ème étage : d'un appartement de T3/4 d'une superficie de 74m², DPE C (actuellement loué 690euros CC/mois et 670euros HC) Au 3ème étage : d'un appartement de T3 d'une superficie de 58m² (actuellement loué 590euros CC/mois et 570euros HC) Surface totale : 334m² Tous les appartements ont été rénovés et sont pourvus d'une cuisine équipée (plaque induction, four, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle). Taxe foncière : 3 200 euros Contactez Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70 ou Emmanuelle BOURG 06.99.35.51.64 Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

3

984 000 € 1 230 €/m²
Immeuble • 800 m²

Alès (30100)

Fiche Id-SUP118166 : 2 IMMEUBLES DE 7 ET 8 LOGEMENTS SOIT 15 APPARTEMENTS À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !! 800 M2 DE HABITABLES SUR UN TERRAIN DE 2200 M2 ! Parkings goudronné refait également avec interphone et portail éléctrique à l'entrée ! CLIMATISATIONS NEUVES DANS CHAQUE LOGEMENT ! Appartements ENTIÈREMENTS REFAITS À NEUF avec doubles vitrage, volets roulant, chauffage au gaz individuelle, clim et de plus TRÈS BIEN SITUÉ, PROCHE DES MINES ET DE LA GARE, NON LOIN DU CENTRE VILLE pour ces immeubles avec 4 Garages, 6 Caves + parkings ! Une rentabilité de 90 800 € net environ donc plus de 8,5% NET pour un investissement sur et avec UN PRIX EXCEPTIONNEL DE 984 000 € FAI ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 984000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Marvin MOUTTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/11/2024

2

650 000 € 1 300 €/m²
Immeuble • 500 m²

Alès (30100)

Fiche Id-SUP164995 : ALÈS CENTRE, IMMEUBLE DE 8 LOGEMENTS ENTIÈREMENT REFAIT AVEC GRAND PARKING SECURISÉ DE 20 PLACES SUR L'ARRIÈRE DE L'IMMEUBLE ! 7 Appartements de type 3 d’une surface de 65 M2 environ chacun et 1 autre d’environ 45 M2 font de cet immeuble un investissement sur ! Chaque locataire des 7 logements T3 paie un loyer de 600 € Charges comprises (incluant 40 € de charges) et concernant l'autre logement, le loyer est de 400 € (incluant 20 € de charges). 5 places de parking sur les 20 sont louées 27 euros chacune par mois. Soit aujourd’hui une rentabilité de 53 220 € HC/an + 3 600 €/an de charges avec des locataires sur et présent pour certains depuis de nombreuses années ! DES NOUVEAUX BALCONS SONT EN COURS DE RÉALISATIONS, ce qui apporte un véritable plus pour les locataires ! CET ENSEMBLE SITUÉ PLEIN CENTRE VILLE EST AU PRIX EXCEPTIONNEL DE 650 000 € EUROS FAI ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 620000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Marvin MOUTTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EP PATRIMOINE

Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par EP PATRIMOINE 07/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

11

199 000 € 948 €/m²
Immeuble • 210 m² • 1 chambre

Alès (30100)

A VOIR RAPIDEMENT IMMEUBLE POUR INVESTISSEUR Ref:EP52 Immeuble de rapport sur Ales. Il se compose de 6 lots dont deux sont actuellement loués et les autres vacants afin de permettre un rafraichissement pour des futurs locataires. Les appartements sont en double vitrage , avec chauffe eau dernière génération et chaque appartement possède ses compteurs . L'avantage de cet immeuble est la cour intérieure avec un emplacement par appartement pour garer sa voiture. Rendement brut de 12% Les 6 lots sont composés d'un studio et de 5 T2 pas de copropriété .

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 30/08/2020 - mise à jour 31/08/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 30/08/2020 - mise à jour 31/08/2024

9

245 000 € 383 €/m²
Immeuble • 640 m² • 8 chambres

Alès (30100)

Fiche Id-SUP61580 : SPECIAL INVESTISSEUR centre ville Immeuble de rapport de 700m² comprenant:4 niveaux soit 8 à 10 appartements, au sous sol 2 grands garages et un bureau, prévoir travaux. Grosse rentabilité !... après visite ,FAIRE OFFRE - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AGV IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par AGV IMMOBILIER 26/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

21

90 000 € 560 €/m²
Immeuble • 160,65 m²

Alès (30100)

LA GRAND-COMBE idéal Investisseurs Immeuble à rénover Situé en centre ville de La Grand-Combe, immeuble en copropriété à rénover entièrement, composé en rez-de-chaussée d'un local commercial et un appartement de type 2 ; en N+1, deux appartements (un T2 et un T3) et au dernier étage un appartement T3. L'immeuble dispose de deux caves et d'un jardin.

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