Vente immeuble 350 000 €

334 m²

Alès (30100)

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1 048 €/m²
Exclusivité

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Description

Alès, immeuble rénové centre-ville Idéal investisseur Capitelles Immobilier vous propose en exclusivité, cet immeuble en mono propriété au centre-ville d'Alès. A proximité des commerces, des Halles, des parkings, situé au 200 Grand'Rue, l'immeuble a été rénové en partie. Il se compose : Au rez-de-chaussée : d'un local commercial (à rénover, libre de toute occupation) Au 1er étage : d'un appartement de T2 bis d'une superficie de 46m², DPE C (actuellement loué 480euros CC/mois et 460euros HC) D'un bureau de 12m² (actuellement loué 150euros/mois CC) Au 2ème étage : d'un appartement de T3/4 d'une superficie de 74m², DPE C (actuellement loué 690euros CC/mois et 670euros HC) Au 3ème étage : d'un appartement de T3 d'une superficie de 58m² (actuellement loué 590euros CC/mois et 570euros HC) Surface totale : 334m² Tous les appartements ont été rénovés et sont pourvus d'une cuisine équipée (plaque induction, four, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle). Taxe foncière : 3 200 euros Contactez Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70 ou Emmanuelle BOURG 06.99.35.51.64 Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 0015 - Réf Superimmo : ANVXWXVEP

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://capitelles-immobilier.com/fr/mentions-legales/honoraires

334 m²	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 410 € / an

Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Siren : 987647443 - N° de carte professionnelle : 30022024000000008