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Nicolas HANSER - SAFTI

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nicolas HANSER - SAFTI 06/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

359 000 € 957 €/m²
Immeuble • 375 m²

Alès (30100)

Cet immeuble de 7 appartements et un studio se compose de la façon suivante : Au premier étage, un T2 de 43m2, un T4 de 60m2 et au rez-de-chaussée donnant sur la cours intérieur, un T5 de 93m2. Au 2ème étage, un studio de 18m2, 2 T2 de 28 et 30m2, un T3 de 43m2 et un T4 de 60m2. Dans les combles au 3ème étage vous avez la possibilité d'aménager encore des appartements. Chaque appartement possède sa cave. Au rez-de-chaussée donnant sur la rue, 2 locaux commerciaux de 65 et 30m2 y était installé mais vous pouvez les transformer en appartements. Rendement locatif de 8,5% actuel (hors locaux commerciaux et aménagement combles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527 - SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendant

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Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

(30 avis)

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales 25/06/2024 - mise à jour 15/10/2024

(30 avis)

445 000 € 1 309 €/m²
Immeuble • 340 m²

Alès (30100)

Immeuble Historique en Centre-Ville d'Alès Découvrez cet immeuble d'exception situé en plein coeur historique d'Alès, au sein d'une rue piétonne paisible. Ce bâtiment de caractère, à l'angle de deux rues, est parfaitement agencé pour les investisseurs avisés ou les professionnels cherchant un projet immobilier de qualité. ;; Description de l'Immeuble : - **Quatre Appartements T3** : Entièrement rénovés, offrant un cadre de vie moderne et confortable. - **Deux Commerces** : Idéalement situés pour attirer une clientèle régulière. - **Cave Exploitable** : Espace supplémentaire pour le stockage ou autres projets. ;; Points Forts : - **Emplacement de Choix** : Situé en plein centre-ville, dans une rue piétonne calme, proche de toutes les commodités. - **Rendement Locatif Intéressant** : Une opportunité rare pour un investissement patrimonial solide. - **Flexibilité** : Possibilité de découpe de l'immeuble pour une revente par lots ou une réorganisation des espaces. Ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs et les professionnels de l'immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire fructifier votre patrimoine. ;; Pour Plus d'Informations : Contactez votre agent dédié : **Françoise Mazaudier** **Comptoir Immobilier de France** 14 bis avenue Carnot, 30100 Alès **Téléphone** : 06 95 82 92 43 Ne tardez pas, cet immeuble d'exception n'attend que vous ! Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Lucie Caulier - efficity

(42 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Lucie Caulier - efficity 31/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(42 avis)

199 000 € 900 €/m²
Immeuble • 221 m²

Alès (30100)

30100 - ALES - IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT - 3 LOGEMENTS Lucie Caulier et efficity vous présentent en EXCLUSIVITE, cet immeuble individuel de 220 m², divisé en 3 appartements actuellement loués. Edifié sur une parcelle de 275 m², il est situé dans le quartier de Tamaris, proche d'écoles, de gymnases et de commerces. Il se réparti ainsi: Au rez de chaussée: deux T2 (65 et 55 m²) composés pour chacun d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Au Premier étage : Un appartement T5 de 101 m² composé d'un salon séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Chaque logement possède un extérieur. Loyer mensuel total : 1403€ Hors charges. rentabilité brute de 8,5%. Chauffage central au gaz, double vitrage, façade refaite. Contactez moi pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Caulier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°849971700. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier 17/04/2024 - mise à jour 21/10/2024

120 000 € 1 579 €/m²
Immeuble • 76 m²

Alès (30100)

Immeuble à Vendre avec Local Commercial et Appartement Caractéristiques de la propriété : Cet immeuble offre une structure à deux niveaux, comprenant : Rez-de-chaussée : - Un local commercial actuellement loué, incluant une réserve et une cave, pour une superficie totale d'environ 37 m². Premier étage : - Un appartement actuellement inoccupé, avec une surface habitable d'environ 37 m² et une cave additionnelle de 6 m². Le local commercial est déjà source de revenus grâce à sa location. L'appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement, offre un potentiel de valorisation intéressant. Potentiel d'investissement : Cette bâtisse représente une belle opportunité pour les investisseurs, grâce à ses deux unités indépendantes et son potentiel de rentabilité accrue après rénovation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 224206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Suzana HEUVELINE - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Suzana HEUVELINE - iad 12/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

(15 avis)

230 000 € 935 €/m²
Immeuble • 246 m²

Alès (30100)

iad France - Suzana Heuveline (07 86 50 28 65) vous propose : Opportunité , immeuble sur 3 niveaux à Ales de 246 m² comprenant 5 logements, un jardin de 170 m² environ et 4 caves . À proximité des commerces, des écoles, des transports, ce bâtiment bénéficie d'une localisation privilégiée au cOEur de la ville de Ales, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, un studio de 23 m² vendu loué, un F3 de 53 m² libre. Au premier étage, un F2 de 29 m² vendu loué, un F2 de 51 m² vendu loué. Au deuxième étage, un F5 de 88 m² libre . Idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. À visiter sans tarder !!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline EI (ID 49272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Theriault Michel - Dr House Immo

Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Theriault Michel - Dr House Immo 06/11/2023 - mise à jour 28/10/2024

340 000 € 1 744 €/m²
Immeuble • 195 m² • 7 chambres

Alès (30100)

Bien située près des commerces, des écoles et du centres-villes, je vous présente cet immeuble d'environ 165m² constitué de 2 appartements rénové dont un de 4 pièces de 84 m² composés d'un séjour de 30 m², d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. En plus, un accès indépendant sur un jardin clos avec parking. Ensuite un T3 loué de 82 m² composés d'un séjour de 30 m², dune cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. Également, en rdc avec un petit jardin un T2 d'environ 30m2 en fin de rénovation comprenant une cuisine séjour, une chambre et une salle d'eau. Cet appartement à également un accès indépendant, un jardin et parking. Pour terminer, vous y trouverez un studio de 16m². Cette propriété bénéficie du double vitrage PVC, de volets en aluminiums, dune isolation périphérique, sous toiture en laine de roche et isophone entre les 2 niveaux. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou afin de programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AGV IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par AGV IMMOBILIER 26/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

190 000 € 974 €/m²
Immeuble • 195 m² • 6 chambres

Alès (30100)

LA GRAND-COMBE idéal Investisseurs Immeuble avec deux locaux commerciaux et 4 appartements IDEAL INVESTISSEUR A 25 minutes d'Alès, proche des commerces, immeuble sur trois niveaux, composé au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux à rafraichir, au N+1 deux appartements ( un T3 et un T2 ), et au N+2 deux appartements ( un T3 et un T2 ). Tous les appartements sont loués.

Andy KESSOUS - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Andy KESSOUS - iad 25/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(4 avis)

445 000 € 1 483 €/m²
Immeuble • 300 m²

Alès (30100)

iad France - Andy Kessous (06 46 49 11 92) vous propose : Idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble au coeur de la ville d'Alès. Ce bien se compose de : - deux locaux commerciaux dont un actuellement loué - 4 appartements lumineux et rénové en très bon état général de 65m2 chacun. Rente mensuelle 3200 Euro/ mois environ (loyer révisable). double vitrages dans chacun des appartements, mode de chauffage central au gaz de ville, toiture révisée, interphone, Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Kessous EI (ID 44124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881413421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Keller Williams

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Keller Williams 13/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

152 000 € 813 €/m²
Immeuble • 187 m²

Alès (30100)

Votre agence KW REGARD est heureuse de vous présenter cet immeuble de 187 m² à ALES. Au RDC, un commerce actuellement loué de 75 m². Au premier étage, un appartement T3 a rénové de 47 m². Au deuxième étage, un appartement T3 de 64 m² en partie rénové. Beaucoup de potentiel sur cet immeuble proche du centre ville d'Alès. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW REGARD pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Orpi FGR Immo

(25 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Orpi FGR Immo 17/04/2024 - mise à jour 19/11/2024

(25 avis)

Nous contacter
Immeuble • 253 m²

Alès (30100)

SPECIAL INVESTISSEUR ! Bel immeuble des années 1900 dans le quartier Tamaris d'une surface habitable de 253,11 m2 et de 86m² de surface de cave. l'immeuble se compose comme suit: Entrée principale spacieuse, par un bel escalier vous arrivez au 1 er étage qui se compose de 2 appartements de type T3 d'environ 62m2, le 2ème étage se compose d'1 appartement de type T3 de 69m2 et 1 appartement de type T3 de 60m2, Très beau carrelage au sol et cheminées en marbre! beau jardin commun, présence d'un puit, et espace extérieur aménageable en places de stationnement ou garage. Potentiel locatif pour 4 appartements estimés environ à 31000 euros à l'année Travaux à prévoir Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 203

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par ABESSAN Immobilier 12/07/2024 - mise à jour 18/09/2024

1 290 000 € 1 720 €/m²
Immeuble • 750 m²

Alès (30100)

Gard (30) Exclusivité en vente, au coeur de la ville d'Alès, secteur le Rieu, un immeuble en pleine propriété, à usage mixte de 750m² sur terrain de 2500m² constructible encore sur 300m². Il vous séduira pour la qualité de son emplacement et son état irréprochable, avec le premier et deuxième étage entièrement rénovés avec des prestations de qualité, aux normes actuelles, il se compose d'un rez de chausée de 300m² à mettre à votre gôut, un premier étage de 220m² neuf, avec 12 pièces bureaux, des sanitaires et un second étage, qui est neuf aussi de 220m², ou se trouvent 5 salles de 30m² chacune, 2 pièces bureaux et des sanitaires. Climatisations reversible pour chacune des piéces (19 au total), ballon thermodynamique. Le jardin constructible sur 300m² peut accueillir le nouvel immeuble (permis déposé et validé pour un bâtiment avec 2 locaux). Places de parkings. Idéal investisseurs, jolie opportunité alèsienne. Surface CARREZ : 743.47 m² Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54051 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Immobilier DEPLAGNE

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Immobilier DEPLAGNE 08/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

189 000 € 945 €/m²
Immeuble • 200 m²

Alès (30100)

TRES GROSSE BAISSE DE PRIX A SAISIR IMMEDIATEMENT !!!! A Alès à 5 mn du centre-ville, et de l'hôpital, commodités et commerces proches (2 supermarchés à 200 m) Ensemble Immobilier avec : En RDC un appartement de 85 M² sur véranda fermée de 11 M², avec pièce à vivre, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC. A l'étage un appartement de 85 M² sur terrasse de 15 M², avec salon/séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, WC ; En Rez de jardin un local commercial indépendant de 25 M² et 2 garages de 15 M² chacun. Bon état général, gaz de ville, pvc double vitrage, remise au gout du jour à prévoir, tout est vide et donc disponible pour habiter ou louer ! Ce bien s'adresse à des personnes souhaitant investir pour vivre sur place sur tout ou partie (commerçant, artisan, grande famille…) ou investir pour dégager une rentabilité locative intéressante de plus de 10 % bruts sur l'ensemble. POSSIBILITE D' UNE TRES BELLE PLUS VALUE POUR ACHAT PUIS REVENTE « A LA DECOUPE » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier DEPLAGNE : AGENT COMMERCIAL - Sylvain TRONQUEZ

Frédéric POLGE - Capifrance

(36 avis)

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Frédéric POLGE - Capifrance 13/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

(36 avis)

252 000 € 667 €/m²
Immeuble • 378 m²

Alès (30100)

Situé au centre ville d'ALES, cet immeuble comprend au rez de chaussée un local commercial de 130m2. Au 1er étage se trouvent deux appartements type 2 de 36 et 54 m2, au 2ème étage se situent deux appartements type 2 de 43 et 55 m2 et au 3ème étage un appartement type 3 de 60 m2. Tous les appartements sont équipés de double vitrage et d'un chauffage central individuel au gaz de ville et l'ensemble de l'immeuble est loué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862741)

Keller Williams

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Keller Williams 20/01/2024 - mise à jour 05/09/2024

1 125 440 € 1 356 €/m²
Immeuble • 830 m²

Alès (30100)

BERENGERE JOURDAN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET IMMEUBLE DE 830m² à ALES (30100). Venez découvrir ce bel immeuble entièrement rénové classe énergétique à proximité de l'école des mines. Construit en 2015, cet immeuble de 830m² habitables se compose de 10 appartements avec terrasse et parking en sous-sol ainsi que d'une cour collective d'environ 200 m². Ces appartements sont répartis sur 3 niveaux comme suit : - Deux T3 de 74 m². - Quatre T4 de 100 m². - Quatre T3 de 68 m². Tous les appartements offrent une place de parking et un balcon. La rentabilité est de 6,6% nette. Chaque appartement dispose d'un compteur d'eau ainsi que d'un système de chauffage individuel ce qui évite notamment la gestion et l'entretien d'équipements collectifs. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, il y a deux gares (Alès et La Grand-Combe) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N106 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, quatre épiceries et une supérette. Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de KELLER WILLIAMS REGARD pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à ALES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Theriault Michel - Dr House Immo

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Theriault Michel - Dr House Immo 31/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

310 000 € 2 067 €/m²
Immeuble • 150 m²

Alès (30100)

En bordure d'un axe routier très dynamique, visible de la Rocade, je vous propose se local commercial loué de 150m2. Loyé : 1400€ Taxe foncière : 3191€TTC payé par le locataire N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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