Vente immeuble 199 000 €

221 m²

Alès (30100)

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900 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Lucie Caulier - efficity

42 avis

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Description

30100 - ALES - IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT - 3 LOGEMENTS
Lucie Caulier et efficity vous présentent en EXCLUSIVITE, cet immeuble individuel de 220 m², divisé en 3 appartements actuellement loués. Edifié sur une parcelle de 275 m², il est situé dans le quartier de Tamaris, proche d'écoles, de gymnases et de commerces.
Il se réparti ainsi:
Au rez de chaussée: deux T2 (65 et 55 m²) composés pour chacun d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Au Premier étage : Un appartement T5 de 101 m² composé d'un salon séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC.
Chaque logement possède un extérieur.
Loyer mensuel total : 1403€ Hors charges. rentabilité brute de 8,5%.
Chauffage central au gaz, double vitrage, façade refaite.
Contactez moi pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucie Caulier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°849971700.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 156514 - Réf Superimmo : ANVXWFIDK

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 900 € / m²
Taxe foncière : 2 748 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

221 m²	Garage
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 847 € / an

Maximum : 1 147 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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LUCIE CAULIER - EFFICITY

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