Vente immeuble 1 125 440 €

830 m²

Alès (30100)

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1 356 €/m²
Exclusivité

Keller Williams

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Description

BERENGERE JOURDAN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET IMMEUBLE DE 830m² à ALES (30100).
Venez découvrir ce bel immeuble entièrement rénové classe énergétique à proximité de l'école des mines.
Construit en 2015, cet immeuble de 830m² habitables se compose de 10 appartements avec terrasse et parking en sous-sol ainsi que d'une cour collective d'environ 200 m².
Ces appartements sont répartis sur 3 niveaux comme suit :
- Deux T3 de 74 m².
- Quatre T4 de 100 m².
- Quatre T3 de 68 m².
Tous les appartements offrent une place de parking et un balcon.
La rentabilité est de 6,6% nette.
Chaque appartement dispose d'un compteur d'eau ainsi que d'un système de chauffage individuel ce qui évite notamment la gestion et l'entretien d'équipements collectifs.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance.
Côté transports en commun, il y a deux gares (Alès et La Grand-Combe) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N106 à 4 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, quatre épiceries et une supérette.
Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de KELLER WILLIAMS REGARD pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à ALES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1031 - Réf Superimmo : ANVXULCB9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 125 440 €	Prix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

830 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 410 € / an

Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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