Vente immeuble 1 290 000 €

750 m²

Alès (30100)

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1 720 €/m²
Exclusivité
30 Parkings extérieurs

ABESSAN Immobilier

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Description

Gard (30) Exclusivité en vente, au coeur de la ville d'Alès, secteur le Rieu, un immeuble en pleine propriété, à usage mixte de 750m² sur terrain de 2500m² constructible encore sur 300m². Il vous séduira pour la qualité de son emplacement et son état irréprochable, avec le premier et deuxième étage entièrement rénovés avec des prestations de qualité, aux normes actuelles, il se compose d'un rez de chausée de 300m² à mettre à votre gôut, un premier étage de 220m² neuf, avec 12 pièces bureaux, des sanitaires et un second étage, qui est neuf aussi de 220m², ou se trouvent 5 salles de 30m² chacune, 2 pièces bureaux et des sanitaires. Climatisations reversible pour chacune des piéces (19 au total), ballon thermodynamique. Le jardin constructible sur 300m² peut accueillir le nouvel immeuble (permis déposé et validé pour un bâtiment avec 2 locaux). Places de parkings. Idéal investisseurs, jolie opportunité alèsienne. Surface CARREZ : 743.47 m² Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54051 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Publiée le 12/07/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 34070144538 - Réf Superimmo : ANVXWAN8F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 1 720 € / m²
Taxe foncière : 8 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf

750 m² - ter. 2 500 m²	Sans vis-à-vis
30 Parkings extérieurs	Année de construction : 2003

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

76 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/01/2020.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 13,4%

1 290 000 €

12 juillet 2024

1 490 000 €

Localisation

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N° de carte professionnelle : 38012018000029731