Vente immeuble 445 000 €

300 m²

Alès (30100)

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1 483 €/m²
1 Parking

Andy KESSOUS - iad

4 avis

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Description

iad France - Andy Kessous (06 46 49 11 92) vous propose : Idéal investisseur !
Découvrez cet immeuble au coeur de la ville d'Alès.
Ce bien se compose de :
- deux locaux commerciaux dont un actuellement loué
- 4 appartements lumineux et rénové en très bon état général de 65m2 chacun.
Rente mensuelle 3200 Euro/ mois environ (loyer révisable).
double vitrages dans chacun des appartements, mode de chauffage central au gaz de ville, toiture révisée, interphone,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Kessous EI (ID 44124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881413421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1559880 - Réf Superimmo : ANVXW597L

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m²	1 Parking
Année de construction : 1960	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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