Acheter un immeuble à Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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2 annonces
Géraldine SEYRIG - eXp France
Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par Géraldine SEYRIG - eXp France 19/01/2025 - mise à jour 25/02/2025
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Immeuble, 185 m²

220 000 € 1 189 €/m²
Immeuble • 185 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Immeuble de plus de 180 m², actuellement divisé en un appartement de plus de 108 m², un bureau / boutique / commerce de plus de 57 m² avec double vitrine donnant sur l'avenue animée et commerçante du village à vendre. Un bureau / studio indépendant vient compléter ce bien rare à la vente. En bon état, l'emplacement de cet immeuble / maison de ville attend son nouveau propriétaire pour un commerce avec habitation, pour un investissement locatif ou pour une transformation... Nombreuses possibilités pour ce bien doté d'une cour arborée et fermée avec un espace de stockage supplémentaire... Rare, ce bien est à voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026 Afficher plus

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Immobilier DEPLAGNE
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par Immobilier DEPLAGNE 21/01/2025 - mise à jour 03/03/2025
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Immeuble, 185 m²

220 000 € 1 189 €/m²
Immeuble • 185 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

NOUVEAUTE !! Saint Christol les Alès, 2éme village de l'agglo, 7000 habitants, commodités, bus commerces et médecins sur place, situé en hypercentre……. Immeuble présentant sur environ 185 M² :En RDC un local commercial (commerce, profession libérale) d'environ 60 m² avec 2 pièces (25 et 20 m² ) et annexes 12m² (+ environ 20 m² de stockage ou bureau à l'arrière du bâtiment), avec grande vitrine sur la totalité de la façade commerciale et de son retour. A l'étage un appartement d'environ 110 m² ( pièce à vivre 21 m² avec terrasse et cheminée/ SAM/cuisine 25m²/ 3 Chambres 10 / 11 et 22 m²/ 2 sdb; avec la jouissance d'une grande cour arborée avec puits et totalement close. Cet ensemble immobilier en très bon état s'adresse à des personnes souhaitant investir pour vivre sur place et exploiter le rez de chaussée commercialement OU vivre sur place (appartement) avec la sécurité d'une rentrée financière (loyer commerce) OU investir pour dégager une rentabilité locative intéressante de 8 % bruts (sur l'appartement et le commerce). Belle occasion à saisir, peu de typologie « ensemble immobilier » rentable sur le marché actuellement !!! Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier DEPLAGNE : AGENT COMMERCIAL - Sylvain TRONQUEZ Afficher plus

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