Achat immeuble à Anduze (30140)

Lavoix Florence - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 24/01/2025

Proposée par Lavoix Florence - Dr HOUSE-IMMO 24/01/2025

221 000 € 1 228 €/m²
Immeuble • 180 m² • 5 chambres

Anduze (30140)

Situé au cœur de la charmante ville d’Anduze, ce magnifique immeuble mitoyen offre un espace confortable et accommodant de 180 m². Le prix de vente est fixé à un montant très raisonnable de 221000 euros. D’une architecture intérieure bien distribuée, ce bien immobilier est un investissement des plus séduisants pour une grande famille ou un investisseur. Le premier appartement s'ouvre sur un salon spacieux qui se fond dans une salle à manger aérée, un lieu idéal pour accueillir des repas et des rassemblements familiaux. Pour les amoureux de la cuisine, vous pourrez profiter d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer des plats exquis. Il possède également sur un autre étage, 2 chambres et une salle de bain. Les étages supérieur abrite 3 chambres adéquates et confortables, avec un séjour et cuisine parfaite pour accommoder une grande famille ou pour être transformées en chambres d'hôtes. Chaque chambre témoigne d’un espace personnel douillet et paisible. Un des points forts de cet immeuble est sa magnifique terrasse. Un espace extérieur plein de potentiel parfait pour les repas en plein air, pour se détendre en tout tranquillité ou pour cultiver un petit jardin urbain. En plus de toutes ces prestations, l’immeuble propose également un garage, ajoutant ainsi une fonctionnalité additionnelle très recherchée en centre-ville, idéale pour une voiture, un atelier ou un espace de stockage. Combinant commodité, fonctionnalité, et confort, ce bien immobilier est une occasion à ne pas laisser passer pour les personnes à la recherche d'une maison chaleureuse et spacieuse au cœur d'Anduze. Ce bien vous est présenté par Florence Lavoix , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

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Andre Elleron - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

39 000 € 111 €/m²
Immeuble • 350 m²

Anduze (30140)

GARD à 12 kilomètres au nord d'Anduze à SAINT JEAN DU GARD. Immeuble d'un volume de 350 m2. Prévoir gros, gros travaux de rénovation même la toiture. Mais quel beau potentiel. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Keller Williams

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Keller Williams 08/10/2024 - mise à jour 18/03/2025

398 000 € 1 284 €/m²
Immeuble • 310 m²

Anduze (30140)

Gilles de votre agence Keller Williams Regard vous propose cet immeuble atypique de 310 m² en plein centre d'Anduze. Sur 300 m² de caves voutées, ce bien comporte 5 appartements et une boutique. Au Rez de chaussée, vous entrez sur un grand hall du 15ème siècle donnant sur un loft de 100 m² avec un jardin suspendu de 35 m², une boutique et arrière boutique de 25 m² En montant au 1er étage par des escaliers en pierres de taille, vous trouverez un T3 de 65 m² et un T2 de 48 m² avec mezzanine. Au 2ème étage, un T4 de 67m² et un T2 de 48m² avec mezzanine. Un grenier de 90 m² pourrait être aménagés en appartement supplémentaire. La toiture, électricité et plomberie ont été refaite en 2022. Bien exceptionnel à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette maison en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Agence Immobilière VIES

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Agence Immobilière VIES 19/09/2024 - mise à jour 18/03/2025

200 000 € 1 010 €/m²
Immeuble • 198 m²

Anduze (30140)

Beau produit d'investissement et/ou habitation principale sur Anduze, à proximité du centre-ville. Ensemble de près de 200m² avec un potentiel de 180m² habitables ; actuellement 90m² habitables rénovés en 2022 + 90m² à rénover sur 239m² de terrain. Un studio de 23m² et un T3 de 58m² (avec jardin privatif) totalement rénovés : double-vitrages, volets aluminium, plomberie, électricité refaite par électricien, salle d'eau, cuisine, … prêts à habiter (T3 loué). En derniers étages, une surface atypique de 90m² s'apparente à une discrète et insoupçonnable maison (pas de vis-à-vis) avec d'intimes espaces extérieurs, dans un cadre verdoyant et intemporel et bénéficie d'une très belle vue sur le gardon. En début de rénovation (double-vitrage et gaines tirées), des travaux de second oeuvre seront à prévoir. L'ensemble présente un beau potentiel locatif ; le T3 est actuellement loué à 520€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 06-03-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Christine HUGON - LMD Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Christine HUGON - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 14/03/2025

470 000 € 904 €/m²
Immeuble • 520 m²

Anduze (30140)

IMMEUBLE AU COEUR D'ANDUZE - IDEAL INVESTISSEUR - BON RAPPORT LOCATIF Je suis ravie de vous présenter cet immeuble de rapport, offrant un bon rendement locatif Situé au cœur historique d'Anduze, cet immeuble se distingue par ses caractéristiques uniques et son potentiel de rendement locatif attrayant. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Niché au cœur de la ville historique d'Anduze, cet immeuble bénéficie d'un cadre charmant et authentique, à proximité de toutes les commodités. Composé de 7 logements (6 sont occupés actuellement) En plus des logements, l'immeuble dispose d'un spacieux local commercial offrant un revenu locatif supplémentaire Revenus locatifs mensuels possible de 3220€ et plus. Contactez-moi sans attendre pour obtenir plus d'informations sur ce bien locatif et planifier une visite. Les opportunités comme celle-ci sont rares, ne laissez pas passer votre chance d'investir dans le cœur historique d'Anduze. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine HUGON au +33672284856 Afficher plus

Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(33 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier - LGM Immobilier 28/11/2024 - mise à jour 24/01/2025

(33 avis)

365 000 € 857 €/m²
Immeuble • 426 m²

Anduze (30140)

En exclusivité , je vous propose de venir découvrir cet ancien Hôtel-Restaurant de Caractère à Rénover au Cœur du Village d’Anduze. Une opportunité rare et unique avec sa grande terrasse intérieure de 100 m² ! Située en plein cœur de la charmante commune d’Anduze, cette ancienne bâtisse de plus de 770 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel. Autrefois un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs, cet hôtel-restaurant attend aujourd'hui d’être rénové pour retrouver son éclat d’antan. Caractéristiques principales : Surface habitable : 426 m² , offrant de vastes espaces à aménager selon vos projets. Grand garage de 106 m², idéal pour un stationnement et nombreuses caves permettant un espace de stockage complémentaire. Possibilités de transformation multiples : aménagez jusqu'à 7 logements pour un projet locatif ou redonnez vie à cet établissement en restaurant ou en hôtel de charme. Un Projet à fort potentiel : Cette propriété, au cachet unique, représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou particuliers passionnés par les bâtiments de caractère. Grâce à son emplacement central, à moins de 50 mètres d'un parking elle bénéficiera de la dynamique du village d'Anduze, prisé pour son charme et sa proximité avec les Cévennes. À noter : Des travaux de rénovation importants seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace. Possibilité de créer un étage supplémentaire et également d'obtenir des subventions conséquentes pour la rénovation . Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite de cette bâtisse historique au cœur d'Anduze. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ). Référence agence : 12171 Afficher plus

RE/MAX PROPERTIES

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par RE/MAX PROPERTIES 24/06/2024 - mise à jour 26/02/2025

495 000 € 1 065 €/m²
Immeuble • 465 m²

Anduze (30140)

REMAX PROPERTIES vous présente ce magnifique immeuble bourgeois en plein centre d'un village touristique . Il se compose au rez de chaussée de deux locaux professionnels équipés de salles d'eau, d'une salle d'attente, une chaufferie et d'un très grand garage de 245 m2 pouvant être transformé en patio ou local d'activité . Le hall d'entrée de l'immeuble dessert un magnifique escalier amenant aux étages. Au premier étage, nous retrouvons une chambre pouvant être aménagée en studio ainsi qu'un appartement bourgeois de type 4 d'une surface de 156 m2 comprenant une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec ancienne cheminée exposé sud , 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, avec véranda et terrasse de 100 m2 sans vis à vis et au calme permettant de recevoir famille et amis en toute quiétude. Au deuxième étage : Une chambre pouvant être aménagée en studio, ainsi qu'un appartement traversant à rafraichir de type 6 d'une surface d'environ 150 m2 comprenant cuisine indépendante aménagée, un séjour avec tomettes et ancienne cheminée marbre exposée sud, 4 chambres avec point d'eau , 3 salle d'eau , 5 wc ainsi qu'une seconde cuisine . Au dernier étage, un appartement de type 3 entièrement rénové d'environ 70 m2, comprenant cuisine équipée sur séjour exposée Sud, poutres apparentes datant de 1886 , 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, balcon filant avec vue sur la verdure et un grenier à aménager d'une surface de 72 m2 transformable en appartement. La toiture de l'immeuble a été entièrement rénové il y a 12 ans, façade en bon état et parties communes en excellent état. Proche de toutes commodités , écoles et sites touristiques . Idéal investisseur, chambres d'hôtes ou projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .. Afficher plus

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