Vente immeuble 470 000 €

520 m²

Anduze (30140)

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904 €/m²
Exclusivité

Christine HUGON - LMD Immobilier

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Description

IMMEUBLE AU COEUR D'ANDUZE - IDEAL INVESTISSEUR - BON RAPPORT LOCATIF
Je suis ravie de vous présenter cet immeuble de rapport, offrant un bon rendement locatif
Situé au cœur historique d'Anduze, cet immeuble se distingue par ses caractéristiques uniques et son potentiel de rendement locatif attrayant.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Niché au cœur de la ville historique d'Anduze, cet immeuble bénéficie d'un cadre charmant et authentique, à proximité de toutes les commodités.
Composé de 7 logements (6 sont occupés actuellement)
En plus des logements, l'immeuble dispose d'un spacieux local commercial offrant un revenu locatif supplémentaire
Revenus locatifs mensuels possible de 3220€ et plus.
Contactez-moi sans attendre pour obtenir plus d'informations sur ce bien locatif et planifier une visite.
Les opportunités comme celle-ci sont rares, ne laissez pas passer votre chance d'investir dans le cœur historique d'Anduze. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine HUGON au +33672284856

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 47861 - Réf Superimmo : ANVXWMM3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

520 m² - ter. 201 m²	Orientation : Nord
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Siren : 903642510 - N° de carte professionnelle : ADC 5401 2024 000 000 235