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Vente immeuble 445 000 €
340 m²
Alès (30100)

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  • 1 309 €/m²
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

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Description

Immeuble Historique en Centre-Ville d’Alès Découvrez cet immeuble d'exception situé en plein cœur historique d'Alès, au sein d'une rue piétonne paisible. Ce bâtiment de caractère, à l'angle de deux rues, est parfaitement agencé pour les investisseurs avisés ou les professionnels cherchant un projet immobilier de qualité. #### Description de l'Immeuble : - **Quatre Appartements T3** : Entièrement rénovés, offrant un cadre de vie moderne et confortable. - **Deux Commerces** : Idéalement situés pour attirer une clientèle régulière. - **Cave Exploitable** : Espace supplémentaire pour le stockage ou autres projets. #### Points Forts : - **Emplacement de Choix** : Situé en plein centre-ville, dans une rue piétonne calme, proche de toutes les commodités. - **Rendement Locatif Intéressant** : Une opportunité rare pour un investissement patrimonial solide. - **Flexibilité** : Possibilité de découpe de l'immeuble pour une revente par lots ou une réorganisation des espaces. Ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs et les professionnels de l’immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire fructifier votre patrimoine. #### Pour Plus d’Informations : Contactez votre agent dédié : **Françoise Mazaudier** **Comptoir Immobilier de France** 14 bis avenue Carnot, 30100 Alès **Téléphone** : 06 95 82 92 43 Ne tardez pas, cet immeuble d’exception n'attend que vous !
Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 25/06/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : V1550091201 - Réf Superimmo : ANVXW565V
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 1 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/57.pdf

340 m²Cave (90 m²)
1 balconAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gazInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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