Vente immeuble 199 000 €

267 m²

Les Salles-du-Gardon (30110)

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745 €/m²
Chauffage au gaz

Thomas GUY - LGM Immobilier

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Description

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose un ensemble immobilier de deux immeubles situés sur la commune des Salles du Gardon.
Cet ensemble immobilier est composé d’un premier immeuble de 197 m² habitables sur trois niveaux , actuellement utilisé en résidence principale, cette partie est prête à être habitée sans travaux, ou bien demande un réaménagement pour pouvoir effectuer de l’investissement Locatif.
Vous avez la possibilité de diviser en plusieurs Appartements avec chacun une entrée indépendante.
Le deuxième immeuble est composé d’un appartement de 70 m² à rafraîchir au premier étage, et au rez-de-jardin, d’un appartement de 50 m² à réhabiliter.
Sur le même niveau possibilité de créer un nouvel appartement de 50 m² environ .
Les trois appartements existants disposent de compteurs indépendants.
Prévoir branchement au tout à l’égout.
À l’arrière de la maison, vous bénéficiez d’un terrain pour le stationnement, jardin et vous y trouverez également Cave et garage.
Ces deux immeubles, ainsi que l’extérieur vous offre de nombreuses possibilités et un énorme potentiel.
Je reste disponible pour plus de renseignements ou une visite du lundi au samedi de 9h à 19h.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 2590€ et 3550€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l’année de référence 2021 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 10842

Publiée le 05/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : TCK3-WO2-36P - Réf Superimmo : ANVXW8LZO

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 745 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	267 m²
Chauffage au gaz	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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