Vente immeuble 269 500 €

255 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

FONTENAY-LE-COMTE : Ville active à 45 MIN de LA ROCHELLE et à 1h des plages vendéennes. Venez découvrir dans le cœur de ville cet immeuble en pierre de 255m2 offrant au rez-de-chaussée une surface commerciale de plus de 100m2 ainsi que partie habitation de 155m2 sur deux niveaux, le tout avec la possibilité du tout à pied.
La partie habitation (avec son propre accès) se développe quant à elle sur deux étages et permet à une famille de disposer d'espaces intimes. Elle se compose : d'une cuisine aménagée/équipée avec arrière-cuisine, d'un salon spacieux, d'une salle à manger avec une baie donnant sur le patio et d'une grande chambre avec mezzanine.
Le deuxième étage se compose d'une grande chambre parentale, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains (meuble double vasque, baignoire, porte-serviettes électrique et fenêtre) et d'un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, la superficie de plus de 100m2 au rez-de-chaussée laisse imaginer de multiples possibilités (salle de réception, commerce, restaurant, bureaux, ...), deux entrées distinctes et deux WC complètent ce niveau. Un concept salle d'arcades/épicerie est actuellement en place (possibilité de reprendre l'activité ou non).
Cet immeuble vous offrira un cadre de vie facile et agréable grâce à ses volumes généreux, son intime patio et sa localisation centrale dans la ville.
N’attendez plus et programmons ensemble une visite physique pour découvrir les multiples possibilités offertes par ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629 - SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 269 500 €

Prix au m² : 1 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ADRIEN FLEURIAU - SAFTI

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