Vente immeuble 179 000 €

255 m²

Nébias (11500)

Immeuble à fort rendement locatif
Bel immeuble de 4 appartements pour un projet d'investissement locatif à rentabilité mensuel de 2030 euros/ mois . Situé à 1 h de Carcassonne dans un village au coeur de la haute vallée de l'Aude avec de fortes demandes de locations à l'année et en courte durée.
3 logements sont entièrement refaits à neufs dont 1 loué à l'année à compter de septembre 2024.
-T 4 de 94 m2 tout équipé et meublé, sol parquet bois et flottant, WC sani broyeur, chauffage électrique individuel. Pièce de vie mansardée très charmante et cosy. Il sera loué à l'année à compter de septembre 2024: 550€/mois
-T 5 de 97m2 location nue avec cuisine équipée, insert cheminée (ramonée en aout 2024) et chauffage électrique. Actuellement tout meublé et occupé par le propriétaire qui propose de le louer à l'année aux futurs acquéreurs le temps de la construction de sa maison.
650€/ an
- T2 meublé tout équipé de 36 m2 à louer 430€/ mois à l'année. Chauffage électrique individuel, parquet flottant, douche italienne, WC sani broyeur.
-T1 bis à finir. Electricité, plomberie faites. Une pièce terminée entièrement. Une baignoire balnéothérapie posée. Appartement ambiance love room a louer en RBNB pour une forte rentabilité ( nombreuses demandes) ou à l'année à 400€ l'année
Travaux à prévoir: ravalement de façade, pose de volets, T1 bis à finir avec installation pompe de relevage et un compteur électrique à poser.
L'avis de votre agence : un bien idéal avec très peu de travaux pour une belle rentabilité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 702 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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CIMM IMMOBILIER ESPERAZA

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