Vente immeuble 369 700 €

259 m²

Sélestat (67600)

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1 427 €/m²
Exclusivité

Rémy KASTNER - Capifrance

2 avis

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Description

Rémy KASTNER vous propose, dans le quartier historique du cente-ville de Sélestat un immeuble d'habitation composé de quatre appartements en bon état général.
En plus du dispositif fiscal de réduction d'impôts loi DENORMANDIE dont est éligible la ville de Sélestat, ce bien est situé dans le périmètre du dispositif incitatif d'aide pour les travaux de mise en valeur globale des immeubles (cf. Aides de la ville de Sélestat et PIG RenovHabitat 67).
Il se compose:
- Rez de cour: un garage, un ancien atelier commercial et ses annexes
- Etage 1: Appartement F4 de 73,87 m2 à rénover en totalité (sans mode de chauffage)
Appartement F3 de 41,78 m2 à rafraichir (chauffage individuel gaz)
- Etage 2: Appartement F3 de 52,92 m2 à rafraîchir (chauffage individuel gaz)
Appartement F4 de 90,38 m2 à rafraîchir (chauffage individuel gaz)
Les combles offrent de spacieux volumes sur deux niveaux permettant la création de nouvelles surfaces habitables.
Accessible depuis la cour, par une porte portant la date de 1578 sur son linteau, une cave occupe l'emprise du bâti.
Sise en fond de cour, une imposante et volumineuse grange développant 92 m2 de surface au sol et peut recevoir des garages et d'éventuels appartements supplémentaires (Réhabilitation lourde à engager)
Occupant l'appartement de 90 m2 du 2e étage, l'actuel propriétaire est disposé à rester dans les lieux moyennant loyer ou à libérer les lieux.
Nota: les DPE des appartements diffèrent, celui indiqué ici concerne l'appartement de 90 m2 du second étage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855686)

Publiée le 02/05/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 340935935395 - Réf Superimmo : ANVXVNQHB

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Caractérisques

Prix de vente : 369 700 €	Prix au m² : 1 427 € / m²

19 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	259 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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