Vente immeuble 553 850 €

260 m²

Arras (62000)

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2 130 €/m²

PLUME

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Description

Idéal Investisseur - Immeuble Commercial et Appartements T2 Meublés à Vendre à Arras
Découvrez cette opportunité rare d'investissement avec cet immeuble mixte situé à Arras, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville. Parfaitement entretenu et offrant une rentabilité immédiate, cet immeuble représente une excellente occasion pour les investisseurs.
Caractéristiques de l'immeuble :
Deux locaux commerciaux :
Local d'activité professionnelle avec entrée indépendante, loué à 987 € TTC par mois.
Local commercial avec petite cour attenante et entrée indépendante, loué à 770 € TTC par mois.
Quatre appartements T2 meublés :
3 T2 loués à 550 € chacun par mois.
1 T2 loué à 540 € par mois.
Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et est agencé de manière optimale.
Autres caractéristiques :
Cave.
Aucun travaux à prévoir, immeuble bien entretenu.
Rentabilité :
Total des loyers perçus mensuellement : 3 847 € TTC.
Prix de vente : 553 850 € TTC, frais d'agence inclus.
Cet immeuble est une opportunité unique pour tout investisseur désireux d'acquérir un bien loué avec une rentabilité stable et immédiate.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 649.00 et 879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : VI052-COMPANY39649ZPR - Réf Superimmo : ANVXWM5M9

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Caractérisques

Prix de vente : 553 850 €	Prix au m² : 2 130 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,56% TTC - 13 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39649zpr/145/5uRm3/honoraires_plume_pdf.pdf

260 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

306 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 649 € / an

Maximum : 879 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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