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Vente immeuble 346 500 €
260,78 m²
Bagnols-sur-Cèze (30200)
260,78 m²
Bagnols-sur-Cèze (30200)
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- 1 329 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 17 Parkings
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ROGER Michael - Immo Angels
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, situé à Bagnols-sur-Cèze, capitale du Gard Rhodanien, cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation centrale offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce quartier dynamique et prisé est idéal pour des investisseurs en quête de rentabilité et de praticité au quotidien.
Cet immeuble se compose de 6 appartements tous loués, d'un local de stockage loué, et de 17 places de parking (parking fermé). Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès aux logements et au local de stockage. À l'étage, 2 appartements par palier d'environ 45 m2, tous équipés de portes blindées 3 points, de double vitrage PVC et stores, cumulus, chauffage électrique.
Les appartements du 2éme niveau ont été rénovés en 2022 (cuisine et peinture).
o1er étage : T2 de 46 m2 / DPE D, GES B + T2 de 46 m2 / DPE C, GES B
o2ème étage : T2 de 47 m2 / DPE D, GES B + T2 de 45 m2 / DPE D, GES B
o3ème étage : T2 de 33 m2 + balcon / DPE E, GES C + T2 de 41 m2 / DPE E, GES C
L'avis du professionnel : cet immeuble en pleine propriété propose une rentabilité et constitue un investissement immobilier attractif.
Informations Complémentaires :
Charges annuelles : 1 093EUR (électricité, entretien, assurance)
Taxe foncière : 5 968EUR
Revenus mensuels : 2 643EUR (hors charges) reste quelques places de parking à louer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé au prix de 346 500EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 01/07/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : 66_24-5965 - Réf Superimmo : ANVXW73YL
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Prix de vente : 346 500 €  | Prix au m² : 1 329 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 260,78 m² | 17 Parkings |
| 1 balcon | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  204,66 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/09/2020.
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