06 18 25 38 84 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Immeubles de Rapport - Idéal Investissement Locatif
Nous vous proposons une opportunité rare d'investissement avec ces deux immeubles accolés, composés de 8 appartements au total, situés dans un secteur attractif. Chaque appartement dispose d'une place de parking privée et d'une cave, ajoutant un confort appréciable pour les locataires.
Détails des Immeubles :
Immeuble 1 :
Rez-de-chaussée :
Studio de 15,25 m² – Loué 300 € hors charges – DPE F
F1 de 25,95 m² – Actuellement libre, loyer précédent 390 € – DPE F
1er étage :
F2 de 44,93 m² – Loué 471,40 € hors charges – DPE E
2ème étage :
F2 de 46,21 m² – Loué 460 € hors charges – DPE F
Immeuble 2 :
Rez-de-chaussée :
Studio de 15,85 m² – Loué 350 € hors charges – DPE D
F1 de 26,88 m² – Loué 450 € hors charges – DPE F
1er étage :
F2 de 42,36 m² – Loué 500 € hors charges – DPE D
2ème étage :
F2 de 43,08 m² – Loué 420 € hors charges – DPE G
Total des loyers mensuels : 3341,40 euros.
Total des loyers annuels : 40096,80 euros.
Taux de rentabilité brute : 6,04%
DPE Collectif en cours de réalisation.
Points Forts :
Rentabilité immédiate avec 7 appartements loués sur 8.
Stationnement privé pour chaque appartement.
Espaces de stockage grâce aux caves privées.
Ces immeubles représentent une opportunité de placement sûr et rentable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Jennifer LEPAUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927918946
Afficher plus

Publiée le 28/12/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 118-COMPANY36093ZKZ - Réf Superimmo : ANVXXJT2N
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 620 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36093zkz/177/48HZ8/honoraires_3.pdf

260 m² - ter. 551 m²8 Parkings
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 800 € / an
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
20 février 2025

Baisse de 4,6%

620 000 €
28 décembre 2024
650 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
06 18 25 38 84 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Annonces similaires
Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.