Vente immeuble 149 900 €

262 m²

Brossac (16480)

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572 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Nadine GRANDON - SAFTI

06 04 41 53 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cet immeuble de rapport de 262 m² est une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche d’un projet locatif rentable. Parfaitement situé, à proximité des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire, il garantit des revenus locatifs immédiats avec un potentiel d’optimisation.
L’immeuble est composé de deux appartements et de deux locaux commerciaux. Le premier appartement de 95 m², est actuellement loué 415 € par mois hors charges. Le second, d'environ 79 m², est loué 320 € hors charges. Les deux locaux commerciaux, de 50 m² et 27 m², génèrent respectivement 150 € et 175 € par mois. Ce dernier est libre, offrant une opportunité immédiate de valorisation en trouvant un locataire pour augmenter le rendement locatif. L’immeuble génère actuellement des revenus locatifs bruts annuels de 12 720 €, assurant une rentabilité brute de 7,75 %.
Le bâtiment est en bon état, chauffage central pour les appartements, radiateurs électriques pour les locaux commerciaux. Taxe foncière 2023 : 1950€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1380824 - Réf Superimmo : ANVXX1UU3

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Caractérisques

Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 572 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

262 m² - ter. 562 m²	1 Parking
Année de construction : 1900	Séjour de 5 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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