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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 12/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

298 530 € 1 555 €/m²
Maison • 192 m² • 5 chambres • Ter. 2 370 m²

Brossac (16480)

Magnifique maison familiale, construite en 1994, avec chauffage centrale et conçue avec amour par l'ancien propriétaire qui était ébéniste. Les vues depuis cette grande maison lumineuse et ses jardins boisés sont extraordinaires. Le logement au rez-de-chaussée est lumineux et ouvert avec des fenêtres sur 3 côtés et une superbe véranda à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi deux grandes chambres et une salle de bains de bonne taille avec douche et baignoire. Au premier étage, deux autres chambres et une petite chambre avec lavabo et toilettes. Tout autour de la maison, il y a un beau jardin avec des arbres matures et des rosiers. Il y a aussi un verger et un grand atelier indépendant qui pourrait devenir un gîte - sous réserve des autorisations habituelles. Idéalement située dans un village calme, à proximité de la petite ville de Chalais et à une courte distance en voiture du magnifique village fluvial d'Aubeterre-sur-Dronne avec sa plage de sable et ses jolis commerces et restaurants. Cette maison offre une vie moderne et confortable dans un beau cadre avec des vues magnifiques. Prix honoraires inclus : 298 530 € Prix honoraires exclus : 279 000 € Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

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Cyrille BELLANGER - eXp France

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Cyrille BELLANGER - eXp France 30/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

154 900 € 1 721 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 53 930 m²

Brossac (16480)

Dans un tout petit hameau, cette charmante maison offre un terrain de jeux d'aménagements! Nichée en fin du hameau, à l'orée d'un bois, sur un terrain de 4,9 hectares comprenant un splendide étang privé, une source naturelle, et des bois, elle bénéficie d'un cadre très paisible. Ce cadre idyllique vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. L'entrée mène sur la pièce de vie avec salon, salle à manger avec cheminée et cuisine. Egalement en rdc, une chambre avec bureau, une salle d'eau, un wc et la cuisine initiale servant actuellement d'atelier d'artiste. Les combles sont prêts à être aménagées, une chambre d'appoint est déjà accessible par une escalier escamotable. Ce premier étage aménageable selon vos envies et besoin bénéficie de toutes les arrivées eau et électricité à disposition. Belle terrasse ensoleillée pour ce bien orienté sud avec vue sur ses bois. Un atelier, un bûcher et des cabanons sont également disponibles pour jardiner ou bricoler. Cuve à gaz enterrée, chauffage gaz et bois. Pas de travaux de toiture, cette dernière a même été récemment nettoyée. Tubage cheminée neuf. Simple vitrage mais bonne isolation. A proximité immédiate de l'étang Vallier et du site enchanteur de Guizengeard. et de ses eaux turquoises. Idéal pour les amoureux de la nature et les balades en forêt, pour l'implantation de ruches. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 146,135 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2628€ ~ 3556€ - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 23/05/2024 - mise à jour 06/12/2024

385 000 € 1 351 €/m²
Maison • 285 m² • 9 chambres • Ter. 1 365 m²

Brossac (16480)

Située dans un village proche de Chalais, cette grande maison vous offre une cuisine, un grand séjour/salle à manger et un bureau. A l'étage, 3 grandes chambres, salle de bains et wc séparé. Par une porte intérieure on peut accéder à 2 autres pièces avec 2 chambres à l'étage. Dans le jardin il y a deux maisons d'amis (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) et une piscine close d'un mur. Attenante à la maison, il y a un garage abritant la chaudière et des dépendances. Prix honoraires inclus : 385.000€ Prix honoraires exclus : 363.208€ Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Isabelle CALLEEUW - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Isabelle CALLEEUW - SAFTI 04/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

177 450 € 1 643 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 050 m²

Brossac (16480)

À vendre à Brossac (16480), une maison récente et moderne dans un cadre paisible et pratique Construite en 2011 et comme neuve, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 1 km du bourg de Brossac. Ce village dispose de toutes les commodités essentielles?: SPAR, boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, poste et banque. Un chemin blanc vous invite à relever un défi agréable pour vos week-ends?: une balade matinale pour chercher le petit-déjeuner au village ou découvrir le marché local animé le samedi matin. La maison est également située à quelques pas de l'Étang Vallier, parfait pour des promenades en pleine nature et des activités en plein air. ? À l’extérieur Implantée sur un terrain clos et arboré de 1050 m², cette propriété offre?: Quelques arbres fruitiers et un espace où vous pourriez aménager un petit potager, parfait pour savourer des fruits de saison ou cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Un jardin idéal pour voir les petits-enfants jouer en toute sécurité. Une terrasse conviviale parfaite pour des repas ou des moments de détente en extérieur. Un carport couvert, pratique pour un camping-car, et un garage attenant de 18 m² pour vos besoins de stockage ou de stationnement. ? À l’intérieur Avec ses 108 m² habitables, cette maison offre : Un séjour lumineux et spacieux de 38 m², avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse pour une vie intérieure/extérieure harmonieuse. Trois chambres confortables, dont une suite parentale, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles d’eau modernes, fonctionnelles et bien aménagées. ?? Confort et prestations Chauffage performant avec une pompe à chaleur réversible dans le séjour ?? et des radiateurs électriques dans les chambres. Double vitrage pour un confort thermique optimal toute l’année ??. Maison en excellent état, prête à vivre. Un voisinage agréable avec une communauté internationale (Belges, Néerlandais, Anglais) . Proximité immédiate de l’Étang Vallier, un cadre idéal pour des promenades et des loisirs en pleine nature . Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature, avec un jardin prêt à être personnalisé selon vos envies. Contactez-moi : dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796 - SAFTI – CALLEEUW Isabelle, Conseiller indépendant

Florian Fabre - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Florian Fabre - iad 15/02/2025

(3 avis)

158 000 € 2 135 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²

Brossac (16480)

iad France - Florian Fabre vous propose: Charmante maison de plain-pied rénovée à 30 minutes d'Angoulême Maison de plain-pied à vendre dans un village vacances sur la commune de Brossac, construite en 2009 et entièrement rénovée. Surface de 74 m² sur un terrain de 860 m², offrant un cadre calme et boisé idéal pour les vacances. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un second WC séparé avec fenêtre est également présent. La cuisine moderne, refaite il y a moins de six mois, est entièrement équipée. Les sols ont été changés, apportant une atmosphère chaleureuse et cocooning. Un poêle à granulés est installé pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, un local de stockage est prévu pour le matériel d'entretien, et l'allée a été refaite récemment, permettant de stationner facilement sur le côté de la maison. Le village vacances dispose d'une piscine entretenue, d'un restaurant et d'un lac à proximité, parfait pour se ressourcer. La maison est située à seulement 30 minutes d’Angoulême et à 1h30 de l’aéroport de Bordeaux. Vendue entièrement meublée, cette maison peut être louée en haute saison entre 1 200 et 1 400 € la semaine, offrant un excellent potentiel locatif. Si vous souhaitez visiter, n’hésitez pas à me contacter. Ce petit havre de paix est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.54€ par mois (soit 1494.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 19/01/2022 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/01/2022 - mise à jour 12/11/2024

371 000 € 1 349 €/m²
Maison • 275 m² • 9 chambres • Ter. 30 765 m²

Brossac (16480)

Grande maison avec maison d'amis de 3 chambres et piscine située sur un grand terrain (prairie) de plus de 3 hectares. La maison principale vous offre au rez-de-chaussée une cuisine familiale avec poêle à bois, une salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée, une chambre avec salle de bains. A l'étage 5 chambres dont 1 avec salle d'eau/wc et une salle de bains familiale. La piscine est située à l'arrière de la maison avec terrasse couverte et barbecue. La maison d'amis comprend un séjour/cuisine, salle de bains et wc séparé et à l'étage 3 chambres (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Il y a plusieurs dépendances et celliers et un bâtiment qui pourra servir comme ecurie. Les deux maisons sont équipées d'un chauffage central. Prix honoraires inclus : 371.000 € Prix honoraires exclus : 350.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 26/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

385 000 € 1 504 €/m²
Maison • 256 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 365 m²

Brossac (16480)

Maison de village avec maisons d'amis, garage, dépendances, beau jardin et piscine. Proche de tous commerces et services, belle maison avec une partie attenante, deux maisons d'amis, piscine enterrée et beau jardin de 1000m²env. La maison principale : Au rez de chaussée: hall d'entrée ; salon/salle à manger avec cheminée et vue du jardin, cuisine aménagée avec bar américain et double porte ouvrant sur la terrasse; accès au double garage; une chambre (actuellement le bureau) avec sa propre salle d'eau et vue sur la piscine et le jardin. Au premier étage: le palier donne aux WC et trois chambres supplémentaires dont une avec salle de bains privative. La partie attenante présente beaucoup de possibilités. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, une autre pièce (sans fenêtres) WC et un bel escalier donnant sur un palier, une chambre, une autre pièce, et une salle d'eau. A côté de la piscine il y a une maison d'amis avec une chambre et dressing, une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle deau. Le pigeonnier est aménagé en maison d'amis avec une chambre avec salle deau, une pièce à vivre avec un coin cuisine. Il y a un atelier, un puits, chauffage central, et combiné d'arrosage pour le jardin. Situation très privée, jardin clos de murs, tous commerces du village à quelques mètres. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à Prix : 385,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 363,208 €. Frais de notaire en sus.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 03/08/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 03/08/2023 - mise à jour 24/10/2024

269 000 € 769 €/m²
Maison • 350 m² • 7 chambres • Ter. 1 500 m²

Brossac (16480)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison de village en pierre datant du 17ème siècle. La maison est située en face de l'église du village (inutilisée mais éclairée la nuit) et du château. Quelle vue magique ! Chalais avec toutes les commodités et la gare n'est qu'à 15 km, Bordeaux est à deux pas. Cette grande et lumineuse maison charentaise offre 2 cuisines spacieuses, 3 salons, une mezzanine parfaite pour une bibliothèque ou un studio, 7 chambres et 5 salles de bains. Le jardin de belle taille est clôturé et sans vis-a-vis et offre l'emplacement idéal pour la piscine. Il y a un ancien fournil à pain actuellement utilisé comme atelier de jardin. La maison pourrait facilement être divisée en deux (ou trois) logements et pourrait offrir un grand potentiel dans le domaine de l'hôtellerie. Visite fortement recommandée!

Valérie HOULLIER - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Valérie HOULLIER - BL Agents immobiliers 14/02/2025

177 000 € 1 639 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Brossac (16480)

Découvrez cette maison moderne et tout confort de 108 m² construite en 2011 par nos soins, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 300 mètres d'un étang et de sa plage. Points Forts de la Maison : Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux exposé au sud (surface totale 45m2) 3 chambres spacieuses dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle d'eau commune aux 2 autres chambres. Système de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Chauffage électrique : Radiateurs récents pour une meilleure performance énergétique. Volets roulants solaires sur 3 ouvertures principales pour plus de confort et de sécurité. Espaces extérieurs : Jardin clos : Un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, idéal pour des moments de détente en famille. Portail solaire coulissant . Garage de 18m2 et carport : Pratique pour abriter vos véhicules et stocker vos équipements. Possibilité d'ajouter une piscine. Cette maison trés bien entretenue est l'endroit rêvé pour une famille en quête de tranquillité, à proximité des commodités, dans un cadre naturel et préservé. En tant que gestionnaire du parc de vacances situé à proximité immédiate et cas de besoin, je suis à votre disposition pour vous mettre en relation avec les artisans locaux ou vous rendre tous services par le biais de ma conciergerie. Je suis disponible 7j/7 ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Valérie HOULLIER au 07 88 40 60 06. N° RSAC : 949 940 365 ANGOULEME

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 01/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

449 440 € 1 594 €/m²
Maison • 282 m² • 10 chambres • Ter. 8 116 m²

Brossac (16480)

Superbe ensemble immobilier de 10 chambres, avec du caractère, niché au sud de la Charente. Avec une maison principale de 6 chambres, une maison d'amis de 2 chambres et un chalet de 2 chambres sur un terrain d'environ 8000 m², ce bien offre une magnifique maison familiale, un potentiel de location et dépendances attenantes et non attenantes. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) Vous vous sentirez comme chez vous dans cette propriété de campagne idéale, et vous apprécierez vos journées au bord de la piscine. Prix honoraires inclus : 449.440 € Prix honoraires exclus : 424.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Nadine GRANDON - SAFTI

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Nadine GRANDON - SAFTI 15/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

149 900 € 572 €/m²
Maison • 262 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 562 m²

Brossac (16480)

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire, cette spacieuse maison de village de 262 m² offre de nombreuses possibilités. Elle comprend un appartement indépendant prêt à être habité, ainsi qu’un autre appartement déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une grande maison familiale avec la flexibilité d’un espace indépendant pour des proches ou des locataires, tout en bénéficiant d’un rendement locatif dès l’achat. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement et de confort de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésite pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant

Nadine GRANDON - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Nadine GRANDON - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 27/01/2025

86 000 € 558 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 10 537 m²

Brossac (16480)

Vous qui rêvez d'authenticité, de maisons en pierre restées "dans leur jus" vous allez être ravis. Je vous présente cet ancien corps de ferme niché au sommet d'un village, vue dégagée, anciens jardins en terrasse, un bois de taillis au fond de la vallée... c'est que du bonheur ! Certes, il y a du travail, cependant nous sommes sur une structure en pierre et moellons, charpente en chêne, des cheminées, un ancien potager, d'anciens planchers ..... La maison est restée figée dans le temps, elle n'attend plus que vous. Vous pouvez lui rendre ce charme qu'elle a perdu au fil du temps. Orientée Sud, cette bâtisse surplombe un hectare de parc (si vous aimez les terrains plats, ne venez pas !). De beaux arbres sont déjà plantés, à vous d'imaginer le reste. Un muret en pierre ajoute du charme à ce jardin que vous allez sans nul doute vous approprier. La maison comprend 154m2 sur 2 niveaux, la grange attenante d'environ 130m2 abrite un puits, une écurie, une cave. Un environnement comme celui-ci, à ce prix là, avec compteur d'eau, d'électricité et assainissement collectif, ça ne se trouve pas si facilement que cela, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 16/07/2024 - mise à jour 08/02/2025

390 000 € 1 185 €/m²
Maison • 329 m² • 4 chambres • Ter. 8 885 m²

Brossac (16480)

EN EXCLUSIVITÉ ! Belle conversion de grange de 3/4 chambres et 3 salles de bains, dont 1 chambre et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, située au calme dans un beau terrain d'environ 8000 m² avec vues sur la campagne et une deuxième maison pour les amis ou la famille ou même comme un revenu potentiel (sous réserves des autorisations nécessaires). Cette propriété lumineuse a été magnifiquement rénovée et vous offre un espace de vie ouvert comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un coin salon, tous situés autour de l'escalier central. Il y a une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante qui est actuellement utilisée comme bureau ainsi qu'une buanderie de bonne taille avec la chaudière pour le chauffage central et un WC. Au premier étage, une grande mezzanine mène à la suite parentale avec dressing et salle de bains/douche attenant et dressing. Il y a deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale. Il y a une deuxième propriété indépendante qui pourrait être utilisée comme gîte offrant un revenu potentiel (sous réserve de toutes les autorisations nécessaires), qui comprend un grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée (possibilité de créer une deuxième chambre) une grande chambre double et une salle d'eau. L'accès à la propriété se fait par une allée gravillonnée menant à un vaste parking pour plusieurs véhicules et au garage indépendant. Les magnifiques jardins s'étendent sur plus de 8000 m² et offrent une vue imprenable sur la campagne ouverte avec une zone boisée. Il y a une surface dure pour la piscine hors-sol et suffisamment d'espace pour une piscine creusée (sous réserve dse autorisations nécessaires). Elle est à 7 km d'un village avec petits commerces et restaurant et d'un lac avec plage de sable. A visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 390 000 € Prix honoraires exclus : 367 925 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

AT'immo Sud Ouest

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par AT'immo Sud Ouest 30/08/2024 - mise à jour 13/02/2025

201 400 € 1 171 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 747 m²

Brossac (16480)

BROSSAC venez découvrir cette maison Charentaise en plein coeur du bourg, toutes les commodités sont accessibles à pied. Ce bien chargé d'histoire construit en 1870 vous offre une surface habitable de 172 m². Au rez de chaussée vous trouverez une grande entrée, cuisine, salon, une pièce bibliothéque, une chambre d'appoint/bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage un grand couloir dessert 4 chambres dont une chambre d'appoint, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison lumineuse à fait l'objet d'importants travaux de rénovation. Attenant à ce bien principal vous trouverez une ancienne bâtisse d'environ 137 m² sur 2 niveaux à rénover. Garage de 24 m² attenant. Un petit jardin entièrement clos accompagne ce bien ou il fait bon vivre avec un puits !! Ce bien compte également un potager qui est à une dizaine de mètres de l'habitation. Idéal pour famille nombreuse!! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2802.00 et 3792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845343813 RCP MMA 149695652

Valérie HOULLIER - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par Valérie HOULLIER - BL Agents immobiliers 14/01/2025

125 300 € 1 693 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 677 m²

Brossac (16480)

Charmante maison de vacances entièrement meublée en bord de lac - Exclusivité à saisir ! Idéalement située au c½ur d'un parc de vacances, cette villa de 3 chambres construite par nos soins en 2007 est en excellent état et offre un cadre paisible et convivial à deux pas d'un plan d'eau et de sa plage. L'intérieur lumineux comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et des toilettes séparées. En façade, une grande terrasse partiellement couverte, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente. La maison est équipée de panneaux solaires pour de véritables économies d'énergie. À proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 20 minutes. Tous autres commerces et services à seulement 10 km. Accès facile : Angouleme (40 min) ,Bordeaux, St Emilion, Cognac (1h) et Périgueux, Royan (1h30) En tant que gestionnaire du parc de vacances, je suis à votre disposition pour vous mettre en relation avec les artisans locaux ou vous rendre tous services par le biais de ma conciergerie (gestion locative, services de nettoyage, etc ...). Je suis disponible 7j/7 Une maison de vacances idéale, facile à entretenir, pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Sud Charente ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Valérie HOULLIER au 07 88 40 60 06. N° RSAC : 949 940 365 ANGOULEME