Vente maison 158 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brossac (16480)

Charmante maison de vacances (74m2) rénovée avec goût en 2024 , entièrement meublée avec accès à la piscine commune du parc !
Idéalement située au c½ur d'un parc de vacances, cette villa de 3 chambres construite par nos soins en 2009 est en parfait état et offre un cadre paisible et convivial à deux pas d'un plan d'eau et de sa plage.
L'intérieur lumineux comprend un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et des toilettes séparées.
En façade, une grande terrasse partiellement couverte, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
Et pour les journées plus fraiches , bénéficiez du confort d'un poêle à granulés de grande qualité installé fin 2023.
À proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes.
Tous autres commerces et services à seulement 10 km.
Accès facile : Angouleme (40 min) ,Bordeaux, St Emilion, Cognac (1h) et Périgueux, Royan (1h30)
Les propriétaires des 63 lots se sont regroupés en Association Syndicale Libre pour se partager les frais d'entretien des espaces vers et de la piscine (environ 2000¤ de charges annuelles)
Egalement gestionnaire du parc de vacances, je suis à votre disposition pour vous mettre en relation avec les artisans locaux ou vous rendre tous services par le biais de ma conciergerie (gestion locative, services de nettoyage, etc ...). Je suis disponible 7j/7
Une maison de vacances idéale, facile à entretenir, pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Sud Charente ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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