Vente immeuble 160 000 €

262 m²

5 chambres 5 ch

Langogne (48300)

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611 €/m²
1 Garage

AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE

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Description

LANGOGNE : Belle opportunité d'investissement avec cet immeuble à rénover situé au coeur de ville ! Ce bien d'une superficie de 262 m2 habitables et 178 m2 d'annexes offre de multiples possibilités d'aménagéments. Il comprend au sous-sol : un garage, une chaufferie et une cave voutée. Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 70 m2 donnant sur une rue passante, puis un espace de 32 m2 pouvant être aménagé en un studio. Aux premier et deuxième étages : un appartement en duplex composé d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, quatre chambres, un bureau, un WC et une salle de bains. Au troisième étage, les combles d'une surface d'environ 62 m2 offrent un espace exploitable supplementaire. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les commerces et services du centre ville ainsi que des écoles et des infrastructures sportives.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 3134 - Réf Superimmo : ANVXX9WDV

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.langogneimmo.net

262 m² - 5 chambres	1 Garage
Cave	Séjour de 43 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 860 € / an

Maximum : 7 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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Siren : 438165268 - N° de carte professionnelle : CPI 4801 2017 000 017 864