Superimmo
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Vente immeuble 160 000 €
263 m²
Thann (68800)

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  • 608 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Immeuble à rénover à Thann : Un potentiel exceptionnel à saisir !
Vous rêvez d'un projet immobilier avec un fort potentiel de rentabilité ?
Découvrez cet immeuble de caractère de 263 m² sur trois niveaux, situé dans un quartier calme et recherché de Thann, offrant trois logements avec entrées indépendantes.
Le tout est niché sur un terrain de plus de 8 ares, parfaitement exposé au sud, avec une spacieuse terrasse couverte de 42 m², idéale pour des moments conviviaux ou pour valoriser un futur projet locatif.
Localisation stratégique : à proximité des commodités comme les écoles, commerces et la gare, accessibles à pied, et à seulement 10 minutes des axes RD83 reliant Colmar et Mulhouse.
Cet immeuble demande une rénovation totale, offrant une liberté totale pour créer un espace adapté à vos ambitions : investissement locatif avec possibilité de diviser en plusieurs lots ou projet de chambres d'hôtes grâce à l'espace et la localisation touristique.
Le grand jardin exposé plein sud, rare en centre-ville, constitue un véritable atout pour se démarquer sur le marché immobilier.
Imaginez la transformation de cet immeuble en un lieu unique, mêlant charme et modernité, qui séduira à coup sûr locataires ou voyageurs en quête d'un séjour authentique en Alsace.
Ce bien n'attend que vous pour révéler son potentiel.
Que feriez-vous avec un tel projet entre les mains ?
Laissez libre cours à vos idées, contactez moi pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4909.00 et 6641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491

Publiée le 18/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VI100-VOIMMO - Réf Superimmo : ANVXX76PL
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/voimmo/486/FKL1l/bareme_honoraires_vo_immo.pdf

263 m² - ter. 839 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
479 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 909 € / an
Maximum : 6 641 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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