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Vente immeuble 295 000 €
265,84 m²
6 chambres 6 ch
Montceau-les-Mines (71300)

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  • 1 110 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
REGIE COLLIER IMMOBILIER

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16 avis
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Description

Immeuble situé au coeur de Montceau-les-Mines, comprenant 5 logements d'habitations et 1 local commercial, déjà loués et offrant un très bon rendement. Cet immeuble entièrement sur cave comprend : Au RDC : un appartement (env. 48 m²) composé d'une entrée, une chambre, un séjour, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC, loué 395 euros/mois hors charges (+5 euros/mois TOM) Un local commercial composé d'une vitrine, d'une salle de restauration, d'une réserve, d'un espace de stockage extérieur, d'une cave et d'un garage loué 550 euros/mois hors charges (+20 euros/mois TOM) Au 1er étage : un appartement (env. 38 m²) composé d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC, loué 370 euros/mois hors charges (+5 euros/mois TOM) Un appartement (env. 50 m²) composé d'une entrée, une chambre, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC, loué 400 euros/mois hors charges Un appartement (env. 40 m²) composé d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC, loué 390 euros/mois hors charges. Au dernier étage : un appartement (env. 55 m²) composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC, loué 495 euros/mois hors charges (+10 euros /mois TOM) Une petite dépendance extérieure ainsi qu'un petit jardin privatif viennent compléter ce bien. Revenu locatif annuel : 31 200 euros Tous les logements sont au chauffage électrique et équipés de double vitrage pour un confort thermique optimal. L'immeuble est en bon état général, tous les logements ont été rénovés récemment. IDEAL POUR INVESTISSEUR CHERCHANT UN BIEN RENTABLE CLÉ EN MAIN. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 24M075 - Réf Superimmo : ANVXXC0WN
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 110 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288884.pdf

265,84 m² - 6 chambres - ter. 378 m²1 Garage
6 cavesAssainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 390 € / an
Maximum : 5 980 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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