Vente immeuble 575 000 €

268 m²

Chamalières (63400)

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2 146 €/m²

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Description

Saisissez l'occasion unique d'acquérir un ensemble de 7 appartements au sein d'un immeuble sécurisé, situé à Chamalières.
Cet immeuble en copropriété, doté d'un ascenseur desservant du premier au quatrième étage, présente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement brut actuel de 5,8%.
Détails des Appartements :
Appartement 1 : T2, 1er étage, 35 m2
Appartement 2 : T2, 1er étage, 33 m2
Appartement 3 : T2, 2ème étage, 35 m2
Appartement 4 : T2, 2ème étage, 33 m2
Appartement 5 : T2, 3ème étage, 36 m2
Appartement 6 : T2, 3ème étage, 33 m2
Appartement 7 : T3, 4ème étage, 62 m2
Chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.
Potentiel d'Extension : Un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité de développer un appartement additionnel en rez-de-jardin d'environ 30 m2.
Cette option offre une flexibilité intéressante pour augmenter le rendement locatif de l'ensemble immobilier.
Caractéristiques de l'Immeuble : Immeuble sécurisé, offrant tranquillité d'esprit aux résidents Emplacement privilégié à Chamalières, à proximité des commerces, services et transports Ascenseur desservant les étages.
Rendement locatif brut attractif de 5,8%, témoignant de l'excellent potentiel d'investissement de l'ensemble
Petite copropriété de 4 lots. Il n’y a aucune procédure en cours. La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole. De plus, aucun gros travaux n’est à prévoir. Actuellement, la copropriété compte 2 propriétaires.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un ensemble immobilier de choix à Chamalières.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : EO1403 - Réf Superimmo : ANVXXA0SU

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 146 € / m²

Barème d’honoraires : https://monagenceimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

268 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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