Vente immeuble 894 400 €

268 m²

1 chambre 1 ch

Le Raincy (93340)

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3 337 €/m²
4 Parkings
Chauffage individuel au gaz

Agence de VILLEMOMBLE

177 avis

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Description

Exceptionnel, proche Mairie du Raincy, à proximité des commerces et à 15 minutes à pieds du RER E, mise en vente d'une immeuble de rapport comprenant 9 appartements sur 4 étages (y compris un lot au rez-de-chaussée) plus 4 places de parking et un emplacement de pancarte publicitaire. L'immeuble des années 50 nécessitera des travaux de rénovation pour être compatible avec les dernières normes environnentales. Loyers mensuel de 4360 euros si tous les lots sont occupés. Actuellement, 2 lots principaux sont vacants (car noté G- au DPE). Chauffage individuel au gaz ainsi que pour la production d'eau chaude. Faible charges communes. Faibles charges d'entretien. Un très bon investissement. Il sera demandé à l'investisseur de maintenir en place l'ensemble des locataires avec les baux de manière à ne pas être exposé à la préemption des locataires en place. Aucun congé ne pourra donc être envisagé avant une période de minimum 6 ans. La copropriété est déjà constituée mais la vente se fera sur l'ensemble des lots de l'immeuble. Diagnostic complet pour l'ensemblme de l'immeuble y compris les surfaces carrez en cours de réalisation.

Publiée le 18/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1_V420006807 - Réf Superimmo : ANVXTOLCL

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Caractérisques

Prix de vente : 894 400 €	Prix au m² : 3 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sylma2000.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

268 m² - 1 chambre	Orientation : Sud
4 Parkings	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

650 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

500 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2021.

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