Vente immeuble 325 000 €

270 m²

Firminy (42700)

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1 204 €/m²

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Description

Immeuble
🏡 Maa Immobilier vous présente une opportunité à Firminy !
À deux pas du centre-ville, dans une rue adjacente à la rue principale, découvrez cet immeuble en pierre des années 50, offrant une surface habitable d'environ 300 m² et un excellent rendement locatif.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Un T2 de 40 m², avec terrasse de 40 m², actuellement loué 430 € HC.
Un T2 de 40 m², avec terrasse de 40 m², actuellement loué 450 € HC.
1er étage :
Un T4 de 125 m², avec terrain de plus de 200 m², potentiellement louable à 850 € HC.
2ᵉ étage :
Un T3 de 65 m², actuellement loué 650 € HC.
Points forts :
Parties communes et gros œuvre en bon état.
Rendement annuel brut : 8 % (28 560 € de revenus locatifs annuels).
Impôts fonciers de 1 880 € (base 2023).
Cet immeuble rénové est une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un excellent rapport qualité/prix.
📞 Contactez Loïc 06 67 70 13 80 dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
Agent commercial inscrit au RSAC du Puy en Velay sous le n°429387392- Mandat n° 2024386 - Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr ERP également disponible en agence-
Maa Immobilier- CPI 4202 2018 000 037 465- délivrée par CCI de Lyon- RCP 62073459- Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.Afficher plus

Publiée le 05/12/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : 2024386 - Réf Superimmo : ANVXXDT4N

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/11630/fees_document.pdf?1707320783

270 m²	Année de rénovation : 2020
Orientation : Est	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C