Vente immeuble 420 000 €

271,57 m²

Nogaro (32110)

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1 547 €/m²

AGENCE DU PALAIS GERS

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Description

Immeuble de rapport locatif composé d'un local commercial et de 3 appartements
L'Agence du Palais vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport locatif situé au centre-ville de Nogaro.
Au rez de chaussé, vous trouverez une boulangerie pour une superficie totale de 182m2 dont un espace fabrication et une salle de vente.
Au premier étage, vous bénéficierez d'un appartement spacieux de 135m2 composé d'une grande pièce de vie, chambre, bureau et salle d'eau.
Au dernier étage, 2 appartements de 67m2 chacun composés d'une pièce de vie, mezzanine et salle d'eau.
Les appartements ont bénéficié d'une rénovation récente (cuisine, salle d'eau, peintures, chauffage).
Actuellement, la boulangerie et un appartement sont loués pour un montant de 1 900€/mois. Possibilité d'augmenter ce rapport à 3 000€/mois environ en louant les deux autres appartements.
À visiter rapidement !

Publiée le 30/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85069185 - Réf Superimmo : ANVXWF67V

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

271,57 m² - ter. 662 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone

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