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Vente immeuble 695 000 €
274 m²
Taninges (74440)

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  • 2 536 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Patrice LE GUELLEC - iad

Patrice LE GUELLEC - iad

138 avis
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Description

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Je vous propose cette superbe bâtisse, le charme de l'ancien allié à sa situation géographique privilégiée vous séduira, située dans le cOEur historique de Taninges.
Avec une superficie généreuse de 274 m², à votre guise elle est une opportunité rare de concilier vie personnelle et investissements locatifs.
Cet immeuble offre l’atout d’avoir quatre appartements actuellement loués, constituant ainsi une source de revenu intéressante. De plus, ce bien comprend deux locaux commerciaux, ajoutant encore à son potentiel locatif et commercial.
Située au centre de cette commune dynamique, la propriété bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces et autres commodités. Vous n'avez qu'à vous promener dans ce quartier plein de charme pour découvrir tout ce qu'il a à offrir, des boutiques locales aux différentes activités disponibles.
Son charme se prolonge à l'extérieur avec un terrain privatif, véritable invitation à la détente idéal pour profiter de moments de quiétude en toute intimité, un atout rare en plein cOEur de la ville.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception. C'est une opportunité rare à ne pas manquer. Cette maison est une fusion parfaite entre confort de vie et investissement rentable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Le Guellec Patrice - EI(ID 45387) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/12/2024 - Réf. agence : 1661800 - Réf Superimmo : ANVXXJ8KF
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 2 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

274 m²Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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