Vente immeuble 825 000 €

275 m²

Aubervilliers (93300)

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3 000 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Actifs Invest Immobilier

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Aubervilliers, Seine-Saint-Denis, offrant une opportunité unique d'investissement.
Construit en 1925, cet immeuble se distingue par son charme d'époque et sa structure robuste. Avec une superficie totale de 275 m², il comprend 9 appartements répartis comme suit :
Un premier bâtiment sur rue avec 5 appartements (Un Studio, trois F2 et un F3)
Un second à l'arrière avec 3 appartements (Un studio, un F2 en duplex et un F3)
Sur cour, un appartement Studio
Idéal pour les locataires en quête de confort et de commodités.
Actuellement, le tout est en quasi totalité loué (un seul lot vide)
En considérant le tout loué, les biens rapporteraient un revenu annuel de 58 000 € Hors Charges.
En bon état, cet immeuble ne nécessite que peu de travaux, vous permettant de maximiser votre retour sur investissement rapidement. Sa localisation stratégique à proximité du Stade de France offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun (11 min à pied de la gare RER), et aux infrastructures éducatives et culturelles de la région.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Référence agence : 4052Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 1BCN-HK7-MCM - Réf Superimmo : ANVXY419S

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 5 284 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1154/bareme.pdf

Disponible immédiatement	275 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 9 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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