Vente immeuble 220 000 €

275 m²

Fort-Louis (67480)

Ajouter aux FAVORIS

800 €/m²
Exclusivité

NEO Concept Immobilier

06 83 17 70 73 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Corps de ferme pour Bricoleur ou Investisseur
Venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover en plein cœur de Fort-Louis sur un terrain de 7.86 ares.
Elle développe environ 275 m² habitables, elle demandera une rénovation complète mais vous offre différentes possibilités. Elle dispose de 3 entrées et peut être utilisée en maison bi-famille, maison individuelle ou être transformée en appartements et correspondre ainsi à un investisseur.
Au rdc dans la première partie, on trouve une belle pièce de 39 m² avec un ancien parquet dans laquelle trône une cheminée. Une cuisine de 24m², une salle d’eau et deux chambres de 17m² et 11m² complètent ce niveau.
A l’étage 4 pièces de 16, 24, 10 et 10 m²
Dans la partie plus récente, au rez de chaussée un garage et à l’étage on trouve une cuisine 15m², un salon de 30 m² et deux chambres de 16 et 13 m².
Les fenêtres sont en bois, majoritairement en simple vitrage.
Le chauffage est produit par une chaudière au bois sur radiateur et l’eau chaude par un ballon électrique.
Dans la cour on trouve également une dépendance d’environ 80m² d’emprise au sol, équipée d’eau et d’électricité, le tout sur un terrain facile d’accès de 7.86 ares.
Cette bâtisse qui autrefois était un restaurant jusque dans les années 50, cherche celui qui voudra lui donner sa seconde vie sous la forme qui lui plaira.
Certaines photos ont été modifiées par l'IA afin de supprimer des meubles.
Fort-Louis est un paisible village plein de charme et d’histoire situé dans un cadre bucolique le long du Rhin.
Vous y découvrirez un terrain de jeux, un city stade, un restaurant et un plan d’eau privatif, accessible uniquement aux habitants.
Vous trouverez de nombreux commerces et services utiles au quotidien à 5 minutes dans la commune voisine de Roeschwoog.
Fort-Louis est situé à environ 6 km de l’autoroute A35, à environ 9 km du centre des marques de Roppenheim, 25 km de Haguenau, 48 km de Strasbourg, 20 km de Rastatt et 48 km de Karlsruhe.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER
Conseillère en immobilier
Tél : 06 83 17 70 73 - Je parle allemand -
Mail :
Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 85497653 - Réf Superimmo : ANVXXFZNU

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 800 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

275 m² - ter. 786 m²	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
NEO CONCEPT IMMOBILIER

Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235