Vente immeuble 349 500 €

275 m²

Limoges (87000)

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1 271 €/m²
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Description

"LA COUR DE FONTAUBERT"
Haute-Vienne. LIMOGES.
Dans le quartier ouest de la ville, à proximité immédiate de la Rue Casimir Ranson et de l'Avenue de Naugeat, venez vite découvrir cet immeuble de rapport disposant d'un potentiel de dix logements. L'immeuble principal dispose de six appartements T1 bis, dont deux sont loués actuellement, et de deux surfaces en rez de jardin qui peuvent se réunir pour en créer un T2 ou les aménager séparément en studios.
Dans la cour, une charmante maisonnette propose deux studios à rénover.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Coté rentabilité, une fois rénové, l'ensemble immobilier d'environ 275 m² de surface habitable, a un potentiel locatif de 50 000€ par an.
Ne laissez pas vous échapper cette opportunité d'investissement qui vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.
Contactez-nos sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7389.0 € et 9997.0 € pour 2021. Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 523 - Réf Superimmo : ANVXWYVEF

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 1 271 € / m²
Taxe foncière : 2 873 €

Barème d’honoraires : https://www.century21-atrium-limoges.com/mentions_legales/

275 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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