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Vente immeuble 458 000 €
277 m²
Mulhouse (68100)
277 m²
Mulhouse (68100)
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- 1 653 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spécial investisseurs :
Mulhouse 68100 Quartier Nord du REBBERG : Sur un terrain de 321m², cet immeuble comprend, 5 appartements : 4 de type T3 et 1 de type T2.
RDC : T3 de 52.95m². 2 chambres et un petit extérieur privatif, loué 553 euros (hors charges)
DPE : E 289 kwh/m²/an - GES : E 60kg/m²/an
1er étage : T3 de 60.95m², 2 chambres, loué 597 euros (hors charges)
DPE : D 235 kwh/m²/an - GES : D 48kg/m²/an
2éme étage : T3 de 58.81m², 2 chambres. LIBRE actuellement, pouvant facilement être loué pour une colocation. Dernier loyer : 585 euros (hors charges)
DPE : C 154 kwh/m²/an - GES : C 29kg/m²/an
3éme étage : T3 de 60.95m², 2 chambres, loué 550 euros (hors charges)
DPE : D 232 kwh/m²/an - GES : D 47kg/m²/an
4éme étage (combles) : T2 de 23.19m², 1 chambre, LIBRE actuellement, pouvant être loué minimum 400 euros (hors charges) , il est meublé.
DPE : D 236 kwh/m²/an - GES : B 7kg/m²/an.
Montant des charges mensuelles, environ 45 par appartement, comprenant : eau froide, ordures ménagères, électricité des communs, et entretien chaudière gaz (sauf le T2 : radiateurs électriques).
LES ATOUTS DE CET IMMEUBLE :
- Parfaitement situé à 700 mètres de la gare de Mulhouse, dans un quartier prisé et dans une rue en sens unique.
- Taxe foncière : 3245 euros dont ordures ménagères 667 euros récupérable dans les charges.
- Toiture refaite en 2018.
- Petit extérieur possible pour chaque logement, au calme sur le terrain à l'arrière de l'immeuble.
- 2 appartements non occupés.
- Une cave par logement.
- Un espace buanderie pour les T3, sur chaque palier.
- Proche des commerces.
- Les locataires sont à jour de leurs paiements.
Mandat exclusif : Prix de vente 458 000 euros, en charges acquéreur, 4.09% du prix du bien hors honoraires, soit 18 000 euros - Prix hors honoraires 440 000 euros
Syndic bénévole - Immeuble de 5 lots d'habitations - Pas de procédure en cours -
Consommation énergétique : D 235kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 38CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 1060 et 1480 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privé membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 383228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .
Publiée le 28/10/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 383228DUZ - Réf Superimmo : ANVXX1R3Q
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| Prix de vente : 458 000 € | Prix au m² : 1 653 € / m² |
| Taxe foncière : 3 245 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285231.pdf
| 277 m² | Parking extérieur |
| Chauffage individuel au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2023.
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