275 000 €
1 964 €/m²
Immeuble • 140 m²
Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur prisé !
Immeuble de rapport idéalement situé, parfait pour investisseurs avisés. Ce bien unique offre un potentiel de revenus locatifs attractif et une excellente valorisation à long terme
Il se compose de 3 appartements existants avec possibilité de créer un 4eme logements dans les combles.
RDC : 2 pièces de 45m², loué 563,39€/mois + 45€ de charges ( Bail commercial en place depuis 2006), chauffage gaz individuel.
1er étage : 2 pièces 45m2 loué 424,24€/mois + 40€ charges, chauffage gaz individuel
2ème étage : 2 pièces de 45m2 loué 466€/mois + 49€ de charges, chauffage électrique individuel
Locataires sérieux à jour des paiements de loyers.
Points forts :
- Emplacement privilégié : Secteur recherché, proche de toutes commodités, transports en commun et écoles.
- Emplacement stratégique : Idéal pour les locataires, ce qui garantit un faible taux de vacance.
- Potentiel de développement : La possibilité de créer un 4ème appartement offre une valeur ajoutée significative.
- Bon état général : Pas de travaux majeurs à prévoir.
- Gestion locative facilitée : Les locataires sont déjà en place.
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